中广信北京檀州家园地产项目营销策划提案2007年最新修改完善稿.pptVIP

尾 声 再次感谢地雅集团给于我司提案的机会! 本次报告更多着重于串讲实现项目最大价值的营销思路，更为具体的户型、园林景观以及商住楼细化的执行方案等等将在项目进行节点中给与专题的提报，期待您给与指正、批评，更期待与您的合作。 我们相信，通过专业的市场努力，本项目一定绽放更繁盛的市场生命力，从而收获更丰厚的市场回报。 房策网 《2008房地产策划大全》 房策网 《2008房地产策划大全》 附件一：普宅市场在售项目详表 密云普宅市场在售项目详表 项目 类型 地址 规模 价格 开盘时间 入住时间 户型面积 总套数 销售率 密东广场 板楼 檀西路以西、新北路以北 占地面积：42071.71平建筑面积：11万平 4000 2003-11-1 2003-9-1 80-150 900 65% 水岸青山 板楼 檀西路以西、新北路以北 占地面积：42071.71平建筑面积：11万平 3400 2007-5-1 2007-12-1 115－140 610 30% 檀宫秀府 板楼 小高层 城关车站路2号 占地面积：300亩建筑面积：31万平 3500 2005-3-1 2005-12-31 37－150 2400 85% 福城新天地 板楼 小高层 鼓楼南大街与101国道交口 占地面积：4万建筑面积：5万 4050 2006-9-28 2007-10-30 84-220 426 33% 左岸首府 高层 密云县政府、云水建国酒店对面 占地面积：9000平建筑面积：4.80万平 4440 2005-8-1 2006-1-31 115－186 258 70% 漪莲轩 板楼 101国道新奥燃气北测、果园西路东侧 占地面积：2.4万平建筑面积：5.1万平 3300 2006-8-15 2007-7-30 70－150 550 40% 瑞海姆公寓 板楼 小高层 瑞海姆度假村大堂西侧 建筑面积：8.90万平 4300 2005-9-29 2006-6-30 95－154 450 75% 鸿泽园小区 板楼 密溪路新北桥东北侧 占地面积：33476.35平 建筑面积：49500平 4000 2005-10-15 2006-10-30 91－161 355 85% 太扬家园 板楼 密云镇西大桥南口1000米 占地面积：19.00万平建筑面积：4.28万平 3900 2003-9-6 2004-5-1 113－248 450 95% 产品类别：板楼、小高层 物业地址：密云县鼓楼西大桥桥头 占地面积：9000平方米 建筑面积：48000平方米 开盘时间：2005-8-1 价 格：均价4440元/平米 绿 化 率：40% 主力户型：110－170平米 滨河路与鼓楼大街交口 多层薄板式公寓 白河、密虹公园自然环境 销售速度平缓推广名更换 左岸首府 附件二-----个案分析 产品类别：板楼,多层,小高层 物业地址：密云县城关车站路2号 占地面积：300亩 建筑面积：30万平方米 开盘时间：2002-7-1 价 格：3500元/平米 容 积 率：2.100? 主力户型：90－150平米二居和三居 久润花园 长势平稳 涨幅有限 附件二-----个案分析 产品类别：板楼 物业地址：密云县檀西路以西新北路以北 占地面积：4.2万平方米 建筑面积：11万平方米 开盘时间：2007-5-1 价 格：3400元/平米 容 积 率：2.100? 主力户型：110－140平米二居和三居 总 价： 30万至50万元 水岸青山 久润花园与水岸青山是同一开发商开发项目。但因为资金问题，将水岸青山部分抵押给城建公司开发。由此另取推广名为檀宫秀府和水岸青山。 附件二-----个案分析 产品类别：板楼 物业地址：密云县101国道新奥燃气北测、 果园西路东侧 占地面积：2.4万平方米 建筑面积：5.1万平方米 开盘时间：2006-8-15 价 格：3300元/平米 主力户型：70－150平米二居和三居 总 价： 18万至50万元 漪莲轩 规模有限，外立面、园区缺乏规划理念，售楼处简陋。 项目立足本地人群置业，价格优势十分明显，也是小区被认可的关键。 附件二-----个案分析 紧邻本案项目地块 该项目施工进度8.5月，预计11月份完工 小区内共8栋楼 小区内布局会所 赏云轩 附件二-----个案分析 产品类别：塔楼 物业地址：密云县 鼓楼东大街25号 开 发 商：北京世豪房地产开发公司 占地面积： 3.22公顷 建筑面积：1