复用视角下房地产企业项目流程管理研究.pdfVIP

致 谢 时光荏苒，在辽宁工程技术大学的六年半学习生涯不知不觉要结束了。在辽工大的这 些年度过了人生中最青春的时光，感谢母校给予我的无限关怀和帮助。在此，我谨向所有 帮助和关心我的老师、同学、朋友表示由衷的感谢。 首先要向我的导师冯东梅教授致以最诚挚的感激和敬意。冯老师学识渊博，治学严谨， 诲人不倦，引领我们探索专业知识，并以自身作表率激励我们努力进取，不断追求更高目 标。更重要的是冯老师的宽广胸怀和对学生的无私教诲，深深影响着我。冯老师在学术和 生活里对我们的指导和关怀，都将成为我终身受益的财富。 我要感谢我的研究生的伙伴们，在我的研究生学习和生活中给予我的支持和鼓励，是 大家的陪伴，我才能愉快地度过这两年半的时光。 最后，由衷地感谢辽宁工程技术大学的老师们，他们在我的大学和研究生的学业中给 予了我细心的指导和帮助，让我在辽工大的这些年收获良多，它们对我今后的工作和生活 都有很大帮助。 摘 要 随着国家宏观调控政策的不断加强，房地产市场竞争愈加激烈，房地产企业的生存和 发展面临更加严峻的挑战。要想企业可持续地健康发展，房地产企业必须在生产和管理模 式上加以改进。与传统工业相比，房地产业的整体效率和成熟度远远落后，本文找出关键 问题之一在于行业整体流程化不足。在现有的市场环境下，房地产业应该借鉴复用思想， 在现代信息技术的支持下，通过模块复用提高房地产企业项目全生命周期过程中作业和管 理的标准化水平，以进行流程管理，促进行业的流程化和产业化发展。 本文将复用思想与 BIM 技术结合，构建了可复用建筑信息模型（RBIM ）的基本框架， 该模型集成了工程实体与工程信息等各类数据，为房地产企业项目管理提供复用信息的同 时也为工程项目各参与方提供沟通协作的网络平台。探讨了房地产企业项目可复用构件模 块化，将复用水平提高到模块层，增加流程化作业和管理的可行性。提出建立房地产企业 战略联盟的建议，并结合案例讨论房地产企业战略联盟中的各参与组织如何通过模块复 用，提高作业和管理的标准化水平，整体实现房地产企业项目的流程管理。 关键词：房地产企业；流程管理；复用；RBIM；模块；战略联盟 - I - Abstract As the government constantly strengthens the macro-control policy, the real estate enterprises have to face severe challenges. They have to improve the operation and management to keep sustainable and healthy development. Compared with traditional industry, the whole productivity and maturity in real estate are far behind, and one of the most important reasons is the shortage of process management in the real business. Under the environment, the organizations in the industry should use the reuse theory for reference and take advantage of IT, in order to enhance the standardization level of operation and management during each phase of project entire life cycle, and to realize project process management as well as industry development