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谨呈：长沙市领域房地产开发有限公司 万科金域华府 『营销策略报告』 长沙世联地产 2010.01.27 商业秘密声明 本文内包含的资料属于世联地产顾问 （中国）有 限公司的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者 利用。因此 文档内容仅限于对世联地产顾问（中 国）有限公司作投标之用；除此之外，不得私自发 布、使用和复制文档的任何内容。 如果世联地产顾问（中国）有限公司有幸和贵方 签订合同，对 文档中数据的发布、使用和复制的 权利将在以后签订的协议中明确说明。 限制条款 不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据 的使用授权的情况。 本报告是严格保密的。 报告思路 ¶ 房地产市场分析 ¶ 目标及问题 v市场分析，对未来 v理解目标 走势做基 判断 v找到核心问题 房地产市场分 核心策略及定 本体分析 区域市场分析 竞争分析 目标及问题 析 位 ¶ 本体分析 ¶ 区域市场分析 策略分解 v客观评价项目的情况 v从区域整体市场看 项目 面临的环境 v从客户层面看 项目面临 的市场环境 v从竞争层面看 项目面临 的市场环境 ¶ 策略分解 v营销策略 v销售策略 本报告是严格保密的。 1 项目本体分析 高铁+高速+公交，三位一体打造交通网络， 交通配套现状 通达性良好，未来地铁及高铁逐步升级完善 万家丽路 京珠高速 项目交通情况： 项目交通情况： 已开公交及交 南北向 万家丽路贯穿长沙南 武广高铁 南北向 万家丽路贯穿长沙南 通线路 北，连接芙蓉区 （红色） 北，连接芙蓉区 东西向 香樟路直达韶山路，连 东西向 香樟路直达韶山路，连 接东塘商圈 接东塘商圈 公交配套： 旅2 66 公交