澳大利亚达令港达令走廊与柯克湾码头商业案例分析.pdf

澳大利亚达令港达令走廊与柯克湾码头商业案例分析 澳大利亚达令港之达令走廊柯克湾码头 1 概况 n 早期达令港被称为Cockle Bay，在1980年代之前，一直是悉尼重要的对外港口，之后为了纪念欧 洲移民至澳洲200年纪念，自1988年起实行多阶段重整计划。 n 达令港分为六大部分，均拥有不同的主题，是一个适合全家同游的亲水育乐港，其中达令走廊位 于达令港的西侧，以家 娱乐为主，而柯克湾码头则位于达令港的南岸，以休闲娱乐为主。 n 整个达令港娱乐设 施众多，包括购物 中心、赌场、室内 电子游乐场、IMAX 电影院，还有水族 5 馆、美食街与展览 6 中心、数家大型饭 店等。 4 3 2 1 1 国王街码头 King Street Wharf 2 悉尼野生动物世界 Sydney Wildlife World 以及悉尼水族馆 Sydney Aquarium 3 柯克湾码头 Cockle Bay Wharf 4 达令走廊 Darling Walk 5 海岸购物中心 Harbourside Shopping Center CClienlientt L Looggoo 6 国家军事博物馆 National Maritime Museum GoGoeess HHeerere 澳大利亚达令港之达令走廊柯克湾码头 2 令走廊 n 达令走廊不直接面对达令港，但却是达令港的对外门户之一，也是目前达令港地区新近最大 的房地产开发项目。 n 整个达令走廊占地1.47万平方米，在目前家 娱乐休闲区域的定位下，进一步发展该主题。 n 作为传统的家 娱乐休闲 ，目前达令走廊内设置有世界最大的IMAX电影院、世嘉游艺世界 、水上游艺设施和配套餐饮业以及部分零售商业，适合节假日父母带着孩子前往。 CClienlientt L Looggoo GoGoeess HHeerere 澳大利亚达令港之达令走廊柯克湾码头 2 令走廊 n 在经营上，目前达令走廊利用体量 有限的商业空间，围绕明确的家 娱乐主体，充分发展餐饮、娱乐和 零售等商业，将三者结合，形成良 好的互补效果。 n 达令走廊成功地将内外空间结合起 来，提高两类空间的综合利用。利 用周边的水系与良好的绿化，提供 水上游艺设施，或室外休闲餐饮等 ，用参与型亲水娱乐的特色弥补了 无法直观海景的缺憾。 n 注重文化与商业的结合。除了SEGA 等娱乐设施的引入外，达令走廊内 拥有众多澳大利亚当地特色商品专 卖店，将当地文化与商业良好地结 合在一起。 CClienlientt L Looggoo GoGoeess HHeerere 澳大利亚达令港之