论工程造价咨询机构参与项目全过程造价控制.pdfVIP

第 35卷 第36期 山 西 建 筑 V01．35No．36 · 270 · 2009年 12月 SHANXI ARCHITECTURE Dec． 20H09 文章编号：1009—6825(2009)36—0270—02 论工程造价咨询机构参与项 目全过程造价控制 王 飞 鹏 摘 要：分析 了工程造价咨询机构参与建设项 目全过程造价控制的必要性和可行性，对我国香港和美国工程造价咨询机 构参与建设项 目全过程造价控制进行了探讨，提出了工程造价咨询机构参与建设项 目全过程造价管理应做的工作，以合 理有效地控制工程造价。 关键词：工程造价，咨询机构，全过程，造价控制 中图分类号：TU723．3 文献标识码 ：A 建设项目工程造价管理从不同的投资角度，分为属于投资管 程造价的全过程一体化管理。 理范畴的建设工程投资费用管理和属于承包方的工程价格管理。 2．2 美国工程造价咨询机构参与建设项 目全过程造价 目前，我们对于造价管理的理解只停留在工程的施工图预算和竣 控制 工结算上，致使工程造价管理缺乏全面而系统的定位，缺乏全程、 美国建设项 目工程造价管理的特点：1)结合工程质量及工期 全方位动态的管理。工程造价咨询机构作为造价管理的专业队 管理造价；2)追求全生命周期的费用最小；3)广泛应用价值工程； 伍，笔者认为应积极参与造价管理的各个阶段 ，对工程建设前期 4)十分重视工作分解结构及会计编码；5)对工程造价变更与工程 可行性研究、投资决策到设计施工再到竣工交付使用前所需全部 结算的严格控制。 建设费用的确定、控制、监督和管理中，在达到建筑物最佳使用功 3 工程造价咨询机构参与建设项 目全过程造价管理应 能的前提下，取得最佳投资效益，使造价控制在最佳范 围(3％) 做的工作 内，避免各种因素造成的浪费 ，从而减少业主在建设项 目投资中 3．1 在项 目决策阶段 占用较多的繁杂、具体、技术性Et常工作的人力、物力、财力，使业 3．1．1 项 目投资估算的管理 主全身心投入到生产经营中，创造出更大的效益。 决策阶段的投资估算是进行投资方案选择的重要依据之一， 1 工程造价咨询机构参与建设项 目全过程造价控制的 准确、全面地估算建设项 目的工程造价 ，是此阶段工程造价咨询 必要性和可行性 机构的重要任务。根据国家规定，从满足建设项 目投资设计和投 1)随着社会主义市场经济体制的建立与完善和改革的不断 资规模的角度，建设项 目投资估算包括固定资产投资估算和流动 深化，工程造价领域改革的步伐也在不断地加快，具体由建设项 资金估算两部分。固定资产投资估算的内容按照费用的性质划 目的投资单位和建设单位来负责 ，而这些单位的造价控制有赖于 分，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费 工程造价咨询机构来提供工程造价的全过程咨询服务。2)建设 用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息、固定资产投资方向调 项 目实行法人负责制后，加大了项 目法人对建设项 目工程造价的 节税。流动资金=流动资产一流动负债。 责任和风险，客观上要求对建设项 目实行全过程造价管理。3)随