房屋的验收接管规定.docVIP

龙湖置业发展有限公司物业管理分公司 文件名称 版本号：A 文件编号： 房屋的验收 接管规程 修改状态： 生效日期：2002/7/1 质量体系文件 第 1 页 共 2 页 目的 在竣工验收合格的基础上再验收，以满足使用功能为主要目的。 适用范围 开发商移交给物业管理公司的所有建筑及附属设施。 3.0 依据《物业服务工程验收程序》制定规程 3.1 接管验收应验交的资料 综合资料： 项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件； 建设许可证。 3.1.2 技术资料： 竣工图：包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸； 地质勘察报告； 工程合同及开、竣工报告； 工程预决算书； 图纸会审记录； 工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录）； 隐蔽工程验收签证； 沉降观察点建立报告《沉降观察报告》; 竣工验收证明书； 钢材、水泥等主要材料的质量保证书； 新材料、构配件的鉴定合格证书； 水、电、电梯等设备的检验合格报告； 砂浆、混凝土试块试压报告； 供水、供气管道的试压报告。 接管验收程序 3.2.1 由建设单位备齐接管验收应验交的资料；填写《工程与设备验收资料收发登记表》。 龙湖置业发展有限公司物业管理分公司 文件名称 版本号：A 文件编号： 房屋的验收 接管规程 修改状态： 生效日期：2002/7/1 质量体系文件 第 2 页 共 2 页 物业管理公司会同建设单位对房屋的主体结构、外墙、屋面、按地面、电气、水、消防、供气、电梯、附属工程及其他项目进行质量与使用功能的检验，依据为《房屋接管验收标准》及相关设备文件说明书并填入《验收移交书》。 对验收中发现的质量问题，填写由总公司工程项目部制定的验收表，限期由建设单位进行整改，直至合格。 抄水、电、气表底度。 房屋检验合格后，物业管理公司签置验收合格凭证，签发接管文件。 4.0 相关文件 4.1 《物业服务工程的验收程序》 相关记录 《验收移交书》 《工程与设备验收资料收发登记表》 6.0 附录 《房屋接管验收标准》1991年7月1日 《xx项目验收表》 编写:陶斌 审批: 郝红兵 天天文档在线 最全最具性价比的地产资料大全 QQ：744421982