筑外墙清洗维护技术规程征求意见稿070727.docVIP

UDC 中华人民共和国行业标准 P JGJ －200 外墙清洗维护技术规程 Technical specification for cleaning maintenance of buildings external wall （征求意见稿） 200 －－发布 200 －－实施 中华人民共和国建设部 发布 中华人民共和国行业标准 外墙清洗维护技术规程 Technical specification for cleaning maintenance of building external JGJ -200 J -200 批准部门：中华人民共和国建设部 施行日期：200 年 月 日 中国建筑工业出版社 200 北京 2　术　　语 2.0.1　饰面　decoration veneer 建筑物外表的装饰面。 2.0.2　幕墙　curtain wall 由金属构架与板材（玻璃、铝合金、不锈钢）组成，不承担主体结构荷载作用的建筑外 围保护物，可以作为饰面。 2.0.3　清洗维护　cleaning maintenance 清除饰面表面沾污，恢复建筑物原貌，保持建筑物外墙整洁与功能的施工操作。 2.0.4　清洗维护材料　cleaning maintenance material 用于清除饰面表面沾污，从而达到建筑外墙整洁、恢复其装饰、美观等功能的材料。 2.0.5　烧结材料　agglomerative material 经高温煅烧而成的装饰材料。 2.0.6　敷剂　deposited agent 一种固-液混合胶状物，可涂抹在饰面沾污处,将污垢充分润湿、溶化，易于清除。 3　建筑外饰面要求与处理 3.1　基本要求 3.1.1 外饰面基层应无风化、酥松、开裂或空鼓现象。 3.1.2　混凝土结构应密实，金属结构应无锈蚀和脱焊。 3.1.3　饰面应无风化、空鼓和裂缝，不缺棱掉角。嵌缝应密实、连续、粘结牢固，无开裂脱落。 3.1.4 幕墙密封胶应无脱胶、开裂、起泡，密封胶条应无脱落、老化等损坏现象。五金件应无损坏及功能障碍，螺栓不应锈蚀且应无松动和失效。 3.2饰面处理 3. 2.1　清洗维护施工前应对饰面基层进行检查，当有缺陷时，应修补或加固，并作记录，经验收符合本规程3.1条的要求后，方可进行清洗维护施工。 3.2.2　当饰面基层有渗水现象时，应预先进行防水防渗处理，并确定已修复。 3.2.3　当饰面有风化、空鼓、开裂等情况时，应进行修补、加固或更换，且使用材料的性质应与原饰面材料一致或相近，并应符合饰面对该材料的技术要求。 4　外墙清洗维护材料的质量要求 4.1　一般要求 4.1.1　外墙清洗维护材料应能清除饰面上的污垢，使饰面恢复原有的材质表观。 4.1.2 选定的外墙清洗维护材料应是具有法定质检机构的有效质检报告的合格产品，或市售有生产许可证的合格产品。 4.1.3 用于外墙清洗的清洗维护材料，应 4.2　外墙清洗维护材料的种类与适用性 4.2.1 清水可适用于轻度污染，材料较坚硬的饰面。 4.2.2 中性清洗维护材料可适用于污染程度不大、表面较光滑的饰面。 4.2.3 碱性清洗维护材料可适用于较耐碱性而又粘有油污或有机粘结材料的饰面。 4.2.4 酸性清洗维护材料可适用于表面粗糙及硬度较高的天然石材和烧结材料饰面。 4.2.5 敷剂可适用于污垢程度严重且不适合冲洗的饰面。 4.2.6 石英砂和金刚砂可适用于污染严重而表面粗糙及硬度较高的天然石材饰面。 4.3　外墙清洗维护材料的理化指标 4.3.1 中性清洗材料的主要理化指标应符合表4.3.1的规定。 表4.3.1　中性清洗材料的主要理化指标 项 目 指 标 外 观 澄清液体 比重(g/cm3) 1.00―1.02 pH 6.0―8.0 4.3.2 碱性清洗材料的主要理化指标应符合表4.3.2的规定。 表4. 3. 2 碱性清洗材料的主要理化指标 项 目 指 标 外 观 澄清液体 比重(g/cm3) 1.25～1.40 pH 9.0～12.0 4.3.3 酸性清洗材料的主要理化指标应符合表4.3.3的规定。 表4. 3. 3 酸性清洗材料的主要理化指标 项 目 指 标 外 观 澄清液体 比重(g/cm3) 1.02～1.10 pH 4.0～6.0 4.3.4 用于外墙砂洗的石英砂和金刚砂宜选用中砂，且应符合现行行业标准《普通混凝土用砂、石