浅议地下室渗漏及原因分析.pdf

科技信息 。建筑与工程0 SCIENCE＆TECHNOLOGYINFORMATION 2009年 第 7期 浅议地下室渗漏及原因分析 陈小虎 (江苏建科建设监理有限公司 江苏 南京 210008) 【摘 要】渗漏在地下室工程施工中是常见通病 ，多发生在底板、墙板等部位。形成渗漏原因有多方面，但设计原因和施工原因引起渗漏较 为突 出，尤其是基础形式、结构形式以及施工过程等对渗漏影响较大。 【关键词】渗漏；裂缝；孔隙；渗漏原因；堵漏措施及堵漏材料 地下室结构在高层建筑 、人 防工程等建筑 中应用较多，在完成地 凝土时避免混凝土从墙板模板 (俗称 “吊模 ”)下侧向两边 冒出，进而增 下室结构施工后 ，地下室常常不断出现渗漏现象 ．地下室底板 、顶板及 加清理工作量 ，带来不必要 的麻烦和返工 ，所以，施工人员不敢多进行 四周可见点状 、片状湿渍 、积水等现象 ，严重 时肉眼可见 明显水流 ，给 振捣 ，只是象征性地进行 了一下振捣 ，有 的甚至根本不振捣 ．以为 只要 施工 、使用等带来一定的影响，甚至造成经济损失。现结合诸多地下室 用混凝土填满 了模 板就行 了，正是这小小 的一念之差 ，导致吊模处混 工程结构设计 、施工实际，总结地下室工程易发生渗漏 的部位 ，对其发 凝土硬化后在混凝土内部形成 内外连通 的孔隙，导致 了渗漏 的发生 。 生原 因进行分析 ，以便在其他地下室工程的设计 、施工 中以此为鉴 ．避 其他位置的吊模 ，如 ：积水坑部位的吊模 、电梯井部位 的吊模 、有高低 免此类渗漏再次发生 、给施工和使用带来麻烦 ，减少损失。 差部位 的吊模等，除要处理好抗浮 、底板振捣密实等问题外 ，也存在振 1．常见地下室渗漏部位分析 捣不密实 的渗漏原 因 1．1底板部位 ：地下室底板部位渗漏通常出现在底板后浇带部位 、 2I4外墙板后浇带部位 ，形成渗漏最大 的原 因是后浇带止水钢板 电梯井和积水坑等部位、大面积底板部位 、吊模部位 、底板与竖 向墙板 两侧的清理 困难。止水钢板朝 向地下室 内部 的混凝土浮浆清理相对 比 交接面等部位。 较方便 ，但另一侧清理就 比较困难+尤其是凿毛困难。在进行混凝土浇 1_2外墙板部位：地下室外墙板渗漏主要出现在外墙板后浇带 、外 筑时，由于模板与已成型墙板是硬接触 ，不易密封 ，易造成漏浆 ，导致 墙板模板对拉螺杆部位、外墙板双墙部位 、外墙板微裂缝部位 、水平施 渗漏等。如遇地下室层数多于一层时 ．地下一层 以下 的墙板后浇带混 工缝部位 、外墙离基坑支护较近部位 、后期装修 、安装破坏部位 。 凝土浇筑时振捣就 比较 困难 ，也易造成混凝土不密实 。进而导致渗漏 1．3地下室顶板部位 ：地下室顶板渗漏部位主要出现上荷载过早 、 的发生 拆模过早、养护不 到位 、不 当施工等部位 2．5外墙板模板螺杆部位渗漏原因主要是未使用止水螺杆．沿着 1．4地下连通 门部位 ：地下室连通 门部位 的渗漏主要出现在地下 螺杆周 围和混凝土之 间会形成微小的缝 隙，导致水从该处 向内渗漏 。 室门洞接口部位 、室外汽车坡道与地下室连通门部位等。 或者 ，当模板拆模过早时，外加作用力使螺杆与混凝土之间出现相对 2．原因分析 运动，产生微裂缝 ，导致渗漏等 。 2．1底板后浇带部位 ，渗漏主要 以点 、面状湿 渍渗漏居多。设置底 2．6外墙板双墙部位 ．当设计双墙之 间间隔尺寸较小时 ，较易发生 板后浇带 目的是为了消除混凝土温差或不均沉 降对底板结构造成的 渗漏 的现象 。双墙部位往往是基础断开的部位，一般情况下．双墙不会 影响 ，避免底板 开裂等 ，后浇带一般在底板结构施工完成后 2个 月或 同时浇筑施工 ，后施工的墙体 由于墙之 间间隔尺寸较小 的原 凶，引起 主体结构封顶后才浇筑混凝土进行封闭。由于后浇带 留置时间长 ，在 墙板模板施工质量受到影响，固定不牢 、平整度 、垂直度差等 ．又为 了 留置过程