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毕业设计指导书（投资与造价管理方向） 一、题目与任务 　　 给定一个工程项目的施工图纸，采用项目施工总承包或施工总承包管理模式，基于工程咨询单位或者施工总承包单位的立场，对该项目发承包造价确定和控制的工作进行设计。主要任务包括： 　　1. 领会建设与设计意图，分析工程特点及条件，研究施工总承包或施工总承包管理模式的特点； 　　2 .研究采用工程量清单计价、固定单价合同条件下承发包造价的确定与控制要求； 　　3. 进行市场询价，了解建筑材料价格和专业分包、劳务分包行情； 　　4. 确定施工技术方案和总分包组织方案； 　　5. 编制工程量清单； 　　6 .编制招标标底或投标报价。 二、设计指导——工程项目总承包 　　建设工程项目总承包的组织有如下几种可能的模式： 　　1. 一个总承包企业既具有设计力量，又具有施工力量，由它独立地承担建设工程项目总承包的任务。在美国这种模式较为常见。 　　2. 由设计单位和施工单位为一个特定的项目组成联合体或合作体，以承担建设工程项目总承包的任务。这在德国和一些欧洲国家这种模式较为常见。特别是民用建筑项目的工程总承包往往由设计单位和施工单位组成的项目联合体或合作体承担，待项目结束后项目联合体或合作体就解散。 　　3. 由施工单位承接建设工程项目总承包的任务，而设计单位受施工单位的委托承担其中的设计任务。 　　4. 由设计单位承接建设工程项目总承包的任务，而施工单位作为其分包承担其中的施工任务。 　　请自学建设部《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》 ( 建市[2003]30号 ) 。 三、设计指导——《建设工程工程量清单计价规范》（摘要） 　　2.0.1工程量清单　表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 　　2.0.2项目编码　采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。 　　2.0.3综合单价　完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。 　　2.0.4措施项目　为完成工程项目施工、发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。 　　2.0.5预留金　招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。 　　2.0.6总承包服务费　为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。 　　2.0.7零星工作项目费　完成招标人提出的、工程量暂估的零星工作所需的费用。 　　2.0.8消耗量定额　由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制订的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。 　　2.0.9企业定额　施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制订的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。 　　3.1.1工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。 　　3.1.2工程量清单应作为招标文件的组成部分。 　　3.1.3工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。 　　3.2.6工程数量应按下列规定进行计算： 　　(1)工程数量应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的工程量计算规则计算； 　　(2)工程数量的有效位数应遵守下列规定： 　　　以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入； 　　　以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入； 　　　以“个”、“项”等为单位，应取整数。 　　4.0.1实行工程量清单计价招标投标的建设工程，其招标标底、投标报价的编制、合同价款确定与调整、工程结算应按本规范执行。 　　4.0.2工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 　　4.0.3工程量清单应采用综合单价计价。 　　4.0.4分部分项工程量清单的综合单价，应根据本规范规定的综合单价组成，按设计文件或参照附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中的“工程内容”确定。 　　4.0.5措施项目清单的金额，应根据拟建工程的施工方案或施工组织设计，参照本规范规定的综合单价组成确定。 　　4.0.6其他项目清单的金额应按照下列规定确定： 　　　(1)招标人部分的金额可按估算金额确定； 　　　(2)投标人部分的总承包服务费应根据招标人提出要求所发生的费用确定，零星工作项目费应根据“零星工作项目计价