2015年上半年中国房地产政策满意度调查报告出炉.docxVIP

2010年上半年中国房地产政策满意度调查报告出炉2010年7月26日中国指数研究院权威发布《上半年中国房地产 HYPERLINK /news/search.jsp?fld=allq=%d5%fe%b2%df \t _blank 政策评估》报告，其中在对2000多名购房者、几十家房地产开发企业和数十名房地产专家进行政策满意度问卷调查，分析获取各群体对房地产政策的满意度信息后，发布了《上半年房地产政策满意度调查报告》。调查概述在房地产政策中，政策实施涉及的主要群体包括商品房购房者、房地产企业和房地产政策专家。2010年6月15日至2010年7月20日，我们对2000多名购房者、几十家房地产开发企业和数十名房地产专家进行了问卷调查，获取各群体对房地产政策的满意度信息。通过对购房者、房地产开发企业和业内专家的满意度调查结果比较分析，我们发现：专家对2010年上半年出台的一系列房地产调控政策满意度最高，购房者次之，房地产企业满意度最低为了平抑房价，2010年上半年政府出台了一系列政策抑制投机性需求，主要涉及信贷、土地、保障性住房和市场管理，专家对这些政策的出台时机、调控方式及力度比较认可，相比购房者和房地产企业他们对这些政策的总体满意度最高，购房者次之，房地产企业满意度最低。对于保障性住房的规划和规模，专家和购房者都比较支持，但对于保障性住房政策的执行效果都不满意对于保障性住房的规划和规模，专家和购房者都比较支持，但专家持支持态度的比例高于购房者；对于保障性住房政策的执行效果，购房者和专家都不满意，但购房者不满意的比例高于专家。对于下半年政策的严厉程度，房地产企业和专家的观点基本一致对于下半年政策的严厉程度，有超过80%比例的房地产企业和专家认为将“维持不变”，认为“比较宽松”和“比较严厉”房地产企业比例和专家比例也相差无几。因此，对于下半年政策的严厉程度，房地产企业和专家的观点基本一致。购房者政策满意度调查大多数购房者支持新政中的“差别化信贷”及二套房认定标准“认房又认贷”的政策，并认为能够在一定程度上抑制投机需求数据来源：中国房地产动态政策设计研究组综合整理调查显示，大多数购房者对上半年出台的“差别化信贷”及二套房认定标准“认房又认贷”的政策持明显的支持态度。其中，表示支持信贷政策“90平以上及二套房首付比例提高，暂停发放第三套及以上房贷，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”的比例高达77.13%，逾六成表示非常支持；对于新政的二套房认定标准“认房又认贷”政策，支持的比例为75.97%，有63.59%的被调查者表示“非常支持”。数据来源：中国房地产动态政策设计研究组综合整理政策对抑制需求影响程度方面，大多数购房者认为新政的信贷政策能在一定程度上抑制投机性需求。其中，认为新的二套房认定标准“认房又认贷”政策影响程度大的比例为64.19%，而“差别化信贷”政策影响程度大的比例为57.79%，从中可以看出购房者认为前者比后者对抑制投机性需求的影响程度更大。大多数购房者支持“逐步推进房产税改革”和政府加强土地增值税征管，并且认为前者一定程度上能抑制投机性需求，后者对商品房价格的影响有限 数据来源：中国房地产动态政策设计研究组综合整理调查数据显示，大多数购房者支持发改委提出的“逐步推进房产税改革”和政府加强土地增值税征管（东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%）。其中，前者的支持比例为67.79%，非常支持的比例为43.88%；后者的支持比例稍低，为57.92%，非常支持的比例为36.56%，相比政府加强土地增值税征管购房者更加支持房产税改革。数据来源：中国房地产动态政策设计研究组综合整理数据来源：中国房地产动态政策设计研究组综合整理有60.71%的被调查者认为房产税改革对抑制投机性需求有大的影响，认为有非常大的影响的比例为26.54%；对于政府加强土地增值税征管政策影响商品房价格，认为会促使房价上涨、下跌和没影响的比例分别为44.6%、32.82%和22.57%，可以看出，购房者认为政府加强土地增值税征管对于商品房价格的影响有限。大多数购房者支持“加大保障性住房供应力度政策”，但近一半的购房者非常不满意上半年保障性住房政策执行效果。数据来源：中国房地产动态政策设计研究组综合整理数据来源：中国房地产动态政策设计研究组综合整理大多数购房者支持政府出台的加大保障性住房供应的政策，但对上半年保障性住房政策执行效果不满意的比例较高。前者的支持比例为76.2%，超过半数的被调查者表示非常支持；上半年保障性住房政策执行效果，购房者不满意的比例为73.1%，非常不满意的比例为48.52%，将近达到一半。对于上半年出台的一系列调控政策支持比例高达