公允价值在我国应用的制度分析.pdfVIP

维普资讯 产的公允价值作出合理的估计。具体的处理方法如下： 外购投资性房地产或 自行建造的投资性房地产达到预定可 使用状态时，按照其实际成本 借：投资性房地产(成本) 贷 ：银行存款 (或在建工程) 需要特别注意的是：这种计量方法下不对投资性房地产计提 折旧或摊销。企业 以资产负债表 日投资性房地产的公允价值为基 础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期 损益。这种做法和旧会计准则中 “短期投资”的会计处理方法相 似。所不同的是：短期投资不会有租金收入，而 “投资性房地产”如 果用于出租 的话 ，会有租金收入。 资产负债表 日，投资性房地产的公允价值高于原账面价值的 差额时 借：投资性房地产(公允价值变动) 贷：公允价值变动损益 公允价值低于原账面价值的差额，做相反的会计分录。 取得租金收入时 借：银行存款 贷 ：其他业务收入 三、后续计量模式的变更 会计准则规定，企业对投资性房地产的计量模式一经确定， 不得随意变更。但条件成熟时，成本模式可以转换为公充价值模 繁 熊一 一麓糜 蘸 式。并且这一转换作为会计政策的变更处理。 具体的处理方法是：将计量模式变更时公允价值与账面价值 一 的差额，调整期初留存益，即未分配利润。企业变更 日的投资性房 韩 地产公允价值记入 “投资性房地产(成本)”科 目，按照已计提的折 旧或摊销，借记 “投资性房地产累计折旧(摊销)”科 目，原已计提 鑫 减值准备的，借记 “投资性房地产减值准备”科 目，按照原账面余 额，贷记 “投资性房地产”科 目，按照公允价值与其账面价值之间 公允价值概念初次引入我国是在 的差额，贷记或借记 “利润分配——未分配利润”、“盈余公积”等 20世纪90年代 ，自此关于公允价值的 科 目。即： 应用问题 ，在学术界一直备受关注。 借：投资性房地产 (成本)——转换当 日的公允价值 FASB于2000年颁布的财务会计概念 投资性房地产累计折旧(摊销)——原已计提的折 旧或摊 公告 《在会计计量中使用现金流量信息 销 和现值》，在我国更是掀起了关于公允 利润分配——未分配利润、盈余公积—— 已确定项 目借 价值讨论的热潮，主要是围绕是否采用 贷方之间的差额 公允价值 以及采用与否的利弊进行分 贷 ：投资性房地产——原账面的余值 析探讨。而我国财政部于2006年 2月 (或：利润分配——未分配利润、盈余公积 15 日发布的38项企业会计准则中， — — 已确定项 目借贷方之间的差额) 《投资性房地产》、 《非货币性资产交 (作者单位：河南省中华会计函授学校郑州分校荥阳函授站) 易》、债《务重组》、金《融工具的确认和 嘲2007．12中华会计学习 维普资讯 r蠢__ 囊羹蕊 0霪…基—^豳圜图■冒团■ 计