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维普资讯 剖析奥林匹克花园品牌价值 本刊记者 陈韶 发达国家相比，发展的周期并不是很 性，包括土地资源的稀缺性。它受 长；从发达国家的经济发展来看，房 这些因素的影响，和汽车产业、家 如果现在还在讨论房地产行业是 地产一直是处于支柱产业的地位 。而 电产业等行业是完全不一样的。 否需要品牌的话，那肯定会被业内人 房地产在中国的发展还处于高速发展 记者：奥林匹克花园的品牌连锁 士视为异类。对于房地产行业来说， 的阶段，还远远没有达到发达国家市 形式开创了房地产行业的先河，它的 仅靠 “关系经济”就能在房地产界风 场饱和的那种程度。发达国家一方面 成长经历了哪些过程?这种品牌加盟 生水起的日子早巳一去不复返。品牌 表现在房价相对来说比较稳定，另一 连锁的形式在竞争中如何体现 自身的 已经成为在激烈竞争的房地产行业中 方面表现在二级市场的成交量是相当 优势? 脱颖而出的制胜法宝。当多数房地产 惊人的，城市化程度也比较高。伴随 史明：奥林匹克花园品牌的成长 企业还在 “闷声发大财”的时候，奥 着中国经济的飞速发展，房地产肯 过程其实很有趣，而且其设想的情况 林匹克花园已经依靠品牌输出的方式 定也有会相应的快速发展，随着市 和最后实施有很大的差异。奥林匹 开始了自身品牌的连锁经营。 场的成熟，品牌对于房地产行业的 克花园这个品牌属于中体产业，而中 史明，北京奥林匹克置业投资有 作用会越来越显著。这就和营销一 体产业是一个上市公司，是体育总局 限公司副总经理，这位年轻的房地产 样，也是有一个发展的过程，从供 下属唯一个上市公司。简单说来，就 资深人士，首个 “松散型都市社区” 给决定需求到需求决定供给；从服 是一些做体育的人通过股市赚了一些 的缔造者，乐于和读者共同分享 自己 务决定营销再到品牌决定营销，这 钱，然后用这些钱投资了房地产。最 的品牌建设理念。 也是伴随着经济发展的不同阶段而 开始是和广州的郭子文合作，做一个 记者：品牌对于房地产企业的重 衍生出来的。品牌在营销的发展过 房地产项 目，奥林匹克花园的品牌应 要性现在已经基本在业内达成共识， 程中属于中高端的要素 ，随着市场 运而生。但是体育界人士做地产却体 但仍然有人认为在 目前市场火爆的情 的成熟度的提高和消费者消费的理 现了和其它地产企业的差异性，把对 况下，房地产行业并不需要品牌，您 性化，品牌的因素会越来越多。但 体育的理解加入到房地产项 目之中， 认为品牌对于房地产企业的意义体现 房地产毕竟是一个特殊的商品，可 所谓奥林匹克花园是复合地产品牌， 在哪里? 能跟 日常的消费品不太一样 ，他具 就是体育产业和房地产行业的结合。 史明：中国的房地产行业和西方 有所谓的位置的唯一性，不可复制 体育界人士的生活中处处体现了运动 56鞠 2007_11 维普资讯 和健康的要素，是一种美好的、健康 品牌发展的不同阶段，我们刚到一个 团。领跑着的姿态就是靠创新。至于 的生活，所以也想把这种理念注入到 新市场的时候，很多人不了解这个品 责任，也是房地产企业最重视的环节 房地产项目中去，把体育产业和房地 牌，即使客户不了解品牌的含义，也 之一。随着经济周期的变化，