基于低碳经济模式下的房地产业的转型研究.pdfVIP

科 学理论 基于低碳经济模式下的房地产业的转型研究 陈 娟 (江西科技学院 江西南昌 330098) 摘 要：推动低碳经济下中国房地产业的转型和发展，将带动上游的绿色生产和下游的绿色消费，对于节能减排具有重要的意义。通过分析房地产业 发展的重要性，从多个方面提出了房地产业低碳发展的有效措施。 关键词：低碳经济 房地产业 发展 有效措施 哥本哈根峰会引发了全世界对气候以及节能减排问题的空前关注，我 就 已存在严重 问题的危 旧房屋面积超过了4O亿平方米 。此等物业 ，将构成 国政府宣布了控制温室气体排放的行动 目标：到2020年实现单位国内生 未来十年进行大规模改造和集中修缮的主体，这也是对现存中国建筑发展 产总值(GDP)二氧化碳排放比2005年下降40％~JI45％。低碳经济是以低能 模式的体系性修补，同时还应该成为绿色建筑的主力领域和先头试点。 耗、低排放、低污染为基础 的经济模式。 5、室内环境优化控制 发展低碳经济是一场涉及生产模式、生活方式、价值观念和国家权益 室内环境优化控制主要是通过中央除尘系统和建筑装修一体化来实 的全球性革命。房地产行业是重要的支柱性产业 ，同样也是行业耗能大户 现。中央除尘系统有助于消除二次污染，保证室内清洁，吸力强大，比普通 (有关资料显示，全球 50％的资源都用于建筑业，建筑物所排放的二复化碳 吸尘器约强 5倍，帮助清除卫生死角，提升室内空气质量。建筑装修材料控 气体占全球排放量的4O ，必定成为低碳发展的排头兵。房地产业的低碳 制其中甲醛、挥发性有机物、重金属含量，保证室内空气品质。 发展，不仅是国家整体碳排放 目标承诺的要求，也是行业实现创新升级、健 6、建筑节水技术 康发展的内在需求。 在碳排放压力下，水处理也要改变，尽量不能以产生二氧化碳来处理 一 、 房地产业低碳发展的重要性 水，如 自来水的生产、废水的处理都会增加二氧化碳的排放，提倡节约和使 发展低碳建筑，是建设生态城市、实现人与自然和谐相处、共同应对全 用循环用水。目前主要有中水处理系统，设中水机房，采用生物处理和物化 球气候变暖的重要方式。生态环境的恶化、资源和土地的过度消耗，迫使人 处理相结合的工艺流程，将盥洗水、沐浴水等经中水处理消毒，供卫生间、 类最终通过建立资源节约、环境友好、社会和谐的生态城市来实现社会经 车库地面冲洗、室外绿化及道路浇洒使用。同时促进上游领域节水型卫浴 济的可持续发展。向生态环保低碳之路迈进是房地产业一次价值观的重塑 产品等节水产品的开发和供应：直饮水系统，采用先进的纳滤膜技术，去除 和标准的提高。低碳是一种高尚又时尚的理念，高尚是因为低碳走的是低 水中绝大多数的污染物、致病菌、重金属及其他有害化学物质。结合水软化 能耗、低污染和低排放的道路，体现了一种社会责任和历史使命：时尚是因 系统，保证供水能达到直接饮用的标准，极大地提高生活品质：雨水回收系 为它结合了一种 国际潮流，开辟 了一种崭新的生活方式。 统，雨水是一种优质的使用水，经过过滤处理可 以二次利用，通过布置于建 二、房地产业低碳发展的措施 筑屋顶及里面的雨水回收系统，对雨水进行收集处理，满足居住区景观灌 房地产低碳发展的过程中，我国应该借鉴国外地产业绿色低碳发展的 溉用水 。 经验，结合中国国情，有计划、有步骤地实施房地产业的低碳战略 7、建筑智能化 1、制定相关的法律法规来控制房地产业各个环节碳排放的浓度和数 建筑智能化主要是智能家居控制系统和楼宇 自控系统的运用，智能家 星