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物业管理法规试题 一、判断题(每题2分，共40分) 1、 改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗，应当经城市规划行政主管部门批准。（ ） 2、 房屋的所有权人为业主。（ ） 3、 业主不可以委托代理人参加业主大会会议。（ ） 4、 业主大会由物业管理区域内全体业主组成。（ ） 5、 一个物业管理区域可以成立两个业主大会。（ ） 6、 业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权2/3以上通过。（ ） 7、 业主大会的决定对居住在物业管理地域内的业主具有约束力。（ ） 8、 经10%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。（ ） 9、 业主委员会应当做好业主大会会议记录。（ ） 10、业主公约对全体业主具有约束力。（ ） 11、业主委员会设主任一名，副主任可由主任指定人员担任。（ ） 12、业主委员会可以从事投资和经营活动。（ ） 13、某住宅小区占地9万平方米，业委会决定采用协议方法选聘物业管理企业。（ ） 14、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。（ ） 15、一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。（ ） 16、物业管理企业不能提供物业服务合同约定以外的服务项目。（ ） 17、物业管理企业接受委托代收供水、供电、供热、通讯、有线电视等费用的，可向业主收取一定的手续费。（ ） 18、住宅