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一.地理位置 本工程位于丰台区东铁匠营，华芳园小区的西侧和南侧。 A区平面图 B区平面图 二.项目概况 项 目 内 容 工 程 名 称 东铁营定向安置房项目 工 程 地 址 北京市丰台区东铁匠营 建 设 单 位 北京金第润鸿房地产开发有限公司 设 计 单 位 北京市住宅建设设计研究院有限公司 监 理 单 位 北京津京建设工程监理有限公司 质量监督单位 北京市丰台区质量监督站 施工总承包单位 北京住总第一开发建设有限公司 东铁营定向安置房项目经理部 施工主要分包单位 A-1、A-2、A-4#楼防水工程 北京森华建业防水工程有限公司 A-3、5#楼结构工程劳务分包单位 安徽省和县建总建筑劳务有限公司 B-1～5#楼结构工程劳务分包单位 河南京豫劳务建筑有限公司 A-1、A-2、A-4#楼结构工程劳务分包单位 安徽省和县第二建筑安装劳务公司 B-6、7楼结构工程劳务分包单位 易县恒昌建筑工程有限公司 B-1～5#楼防水 北京禹都建筑防水材料有限公司 B-6、7#楼防水 北京中中防水工程有限公司 A-3、A-5#楼防水工程 北京奥克兰防水工程有限责任公司 A、B区土方、降水、护坡、桩基础工程 派力工程有限公司 三.工程概况 项 目 东铁营定向安置房项目 建筑面积㎡ A-1楼 21860 A-2楼 21853 A-3楼 22580 A-4楼 1710 A-5楼 5512 B-1楼 815 B-2楼 3844.29 B-3楼 2061 B-4楼 7220.68 B-5楼 12556.67 B-6楼 17268.03 B-7楼 17223.49 檐高（m） A-1楼 67.1 A-2楼 67.1 A-3楼 67.1 A-4楼 7.8 A-5人防 4 B-1楼 5.45 B-2楼 29.10 B-3楼 5.45 B-4楼 51.80 B-5楼 37.80、51.80 B-6楼 77.00 B-7楼 77.00 基底标高（m） A-1楼 -7.55 A-2楼 -7.55 A-3楼 -7.55 A-4楼 -5.2 A-5人防 -9.7 B-1楼： -7.500 B-2楼 -7.500 B-3楼 -7.750 B-4楼 -7.450 B-5楼 -7.550、-7.650 B-6楼 -7.750 B-7楼 -7.750 结构类型 全现浇剪力墙、框架结构 层数 A1~A3 24/2 A4 2/1 A5 1/1 B1 1/2 B2 9/2 B3 1/2 B4 18/2 B5 13、18/2 B6 27/2 B7 27/2 层高m 2.8 合同工期 538天 合同质量目标 合格 项目质量目标 结构长城杯 文施目标 北京市文明施工红牌样板工地 四、项目管理 4.1总包与分包关系 总承包方对所有分包方负有管理、监督、协调的责任，并保证所有施工项目的工期、质量符合合同及规范的要求。常营项目部整体质量目标为“结构长城杯，竣工长城杯”。所有分包方应服从总承包方管理、监督、协调工作。 4.2分承包方管理 总承包方对分承包方的管理将以工程总承包合同、分承包合同及业主授权为依据，为保障工程顺利进行，各合同方切实履行合同规定，加强总包对分包管理的透明度，管理工作的具体化，主要内容如下： （1）分包单位必须具备北京市办理的本工程施工单项注册或北京市的施工注册执照，在进场前将复印件加盖单位印章，上报总包监理审查备案。 （2）分包单位必须在北京市劳动局办理安全施工认可证书，在进场前将复印件上加盖分包单位红章报总包监理审查备案。 （3）分包单位必须配备与本工程相适应的管理人员常驻工地，其中应包括项目经理、技术负责人、工长、质量检查员、安全员、材料员、维修电工等，上述人员必须持证上岗。项目经理、技术负责人员必须具有工程师资格证书。分包单位进场前应向总包上报管理人员岗位、资格证书。 （4）分包单位所属的劳务分包方，其资质必须上报总包及监理认可，劳务分包应具备承担相应施工任务的能力；分包单位不得将工程以非劳务形式转包。 （5）进场的劳务人员必须持有身份证及在北京市办理的有效期内的暂住证、务工证、特殊工种上岗证。其中特殊工种包括：电、气焊工、维修电工、架子工、起重工等。分承包方在施工前，将施工方案及人员名单、施工队伍人数、资质等情况上报总包方，总包对其资质进行复审，并向业主报审。 五、 对分包单位的管理内容： 5.1会议制度 5.1.1分包单位必须由项目经理参加以下会