第10章物业管理企业的收入及费用.pptVIP

2)物业经营收入的核算 物业经营收入是物业管理企业主营业务收入的一部分，包括房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等公用设施收入。房屋出租收入是指物业管理企业对业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋不添加任何设施，直接用作出租，其租金作为物业经营收入。 物业管理企业收到各种经营收入时，借记“库存现金”、“银行存款”，贷记“主营业务收入——物业经营收入”。 [例10-5] 宏达物业管理公司经营网球场，7月份收入1500元。根据收款收据，编制收款凭证，编制会计分录如下： 借：银行存款 1 500 贷：主营业务收入——物业经营收入 1 500 3)物业大修收入的核算 物业大修收入主要包括对房屋共同部位、共用设施设备进行大修取得的收入。物业管理企业承接房屋共同部位、共用设施设备大修工程，工程完工，其工程款经业主管理委员会或者物业产权人、使用人签字认可后进行转账，借记“代管基金”科目，贷记“主营业务收入——物业大修收入”科目。 [例10-6] 宏达物业管理公司2006年12月承接的福泰小区三部电梯的大修工程，工期10天，已按期完工，工程价款收入18 000元，经业主委员会签字认可。根据有关资料，作会计分录如