影视基地可行性报告20110721.docVIP

中国某影视动漫基地 项目规划 目 录第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2项目建设目标 3 1.3项目建设规模与内容 4 1.4项目投资估算与资金筹措 5 1.5项目财务和经济评论 5 1.6项目建设进度 6 1.7项目综合评价结论 6 第二章 项目背景及建设的必要性 7 2.1项目背景 7 2.2项目建设的必要性 20 第三章 项目区建设条件 24 3.1区位交通 24 3.2经济发展 28 3.3自然条件 28 第四章 市场分析 30 4.1国内旅游市场分析 30 4.2影视作品对旅游业的促进作用分析 31 4.3项目市场预测 35 第五章 指导思想、原则及功能定位 36 5.1指导思想 36 5.2建设原则 36 5.3发展定位与功能描述 37 5.4项目建设目标 40 第六章 总体布局与功能分区 42 6.1总体布局 42 6.2功能分区 43 第七章 景观设计与公用工程 51 7.1景观设计 51 7.2公用工程 52 第八章 环境保护 58 8.1环境保护执行标准 58 8.2环境影响因素 58 8.3环境保护措施 60 8.4环境影响评价 61 第九章 安全卫生及节能 62 9.1安全卫生 62 9.2节能 63 第十章 项目管理与实施 64 10.1项目管理 64 10.2运行机制 65 10.3人力资源配置 66 10.4项目实施安排 66 第十一章 投资估算与资金筹措 68 11.1投资估算 68 11.2资金筹措 70 第十二章 财务效益与风险分析 71 12.1财务评价的依据和原则 71 12.2财务评价基础数据与参数选取 71 12.3成本费用、销售收入及税金估算 72 12.4财务分析 74 12.5不确定分析 76 12.6财务评价结论 78 第十三章 结论与建议 79 13.1结论 79 13.2建议 80 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 1.1.2建设性质 新建项目 1.1.3项目建设单位 某（北京）科技有限公司 1.1.项目建设地点 1.1.5编制依据和原则 1.1..1编制依据 （1）国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 （2）《国民经济和社会发展第十个五年规划纲要》 （3）《》（4）国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见国办发2010]9号文化产业振兴规划《皖江城市带承接产业转移示范区规划》中共安徽省委、安徽省人民政府《关于推进旅游产业大省建设的意见》（皖发[2007]17号市文化产业发展规划（－）1.1.5.2编制原则 （1）市场导向原则 以市场为导向，尊重市场规律，了解市场消费特征、消费趋势和消费群体，在此基础上进行影视基地项目建设、活动开发，旅游产品设计和相关产业链条的配套工程。保证项目成果的科学性、前瞻性和可操作性，使中国某（皖）3D影视动漫基地建设更具影视文化、旅游开发潜力和市场潜力。 （2）资源统筹原则 将风景秀丽的自然景观与历史悠久的文化统筹结合起来，依托自然资源和特色文化品牌，突出特点、亮点，打造国内一流影视文化基地和文化旅游产业品牌。 （3）可持续发展原则 在进行开发建设的同时，注重对自然资源和历史文化资源的保护。特别注重协调项目开发和自然生态保护间的关系。规划在兼顾经济效益的同时还兼顾社会效益，着力营造一个有利于文化、旅游健康、快速、持续发展的社会氛围。突出自然历史文化要素，创造出适应当地历史、文化环境的特有空间结构和环境特征，达到经济效益、生态效益和社会效益协调发展的总体目标。 （4）远近期相结合原则 远近期结合，突出重点，合理确定开发建设时序，采用自然式布局，强调项目开发的动态性和每个阶段的完整性，增加每个子项目的弹性和对影视拍摄需要的应变能力。 （5）文化产业联动原则 文化产业具有投入大、回报周期长的特点，应充分依托文化产业的联动效应，走市场化、社会化的道路，在文化产业基础上发展旅游业，以影视带动旅游，以旅游促进餐饮、住宿、运输等第三产业，实现区域经济快速发展。1.2项目建设目标 发展以影视体验为主题的文化旅游，通过建设影视基地，充分体现经济发展与文化发展互动的发展格局，体现优秀民族传统文化与现代文明的完美融合，形成充满活力、繁荣健康、统一有序的影视内容与延伸产业市场。1.3项目建设规模与内容中国某（皖）3D影视动漫基地规划总建筑面积平方米平方米平方米平方米平方米1.4项目投资估算与资金筹措 1.2..1项目建设总投资 项目总投资为万元中为万元，占总投资的；流动资金为万元，占总投资的。 1.2..2资金筹措 建设资金主要来源于项目建设单位自筹资金。 1.项目财务和经济评论 营业总收入：年平均28018.47万元。 总成本费用：年平均15721.79万元。 年上缴税金：年均上缴营业税15