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浅谈建筑墙体裂缝成因分析与治理对策 　　摘要：房屋建筑的墙体裂缝一直是困扰建设者们的质量通病问题，影响到建筑的美观、使用功能甚至结构安全，同时也带来了一些不良社会影响。本文在充分调研的基础上，结合多年的施工实践经验，较为详细的对墙体裂缝问题进行了成因分类分析，并提出了一系列对症防治的技术措施，对工程建设施工有一定的借鉴作用。 　　关键词：房屋建筑；墙体裂缝；分类；成因分析；技术措施 　　 　　中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号： 　　房屋建筑的墙体裂缝一直是困扰建设者们的质量通病问题，不仅种类多，表现形式各异，而且普遍存在于现存的各类建筑中。由于受设计、材料、施工质量、社会经济条件和使用环境等因素影响，墙体裂缝问题一直未能得到彻底解决。一旦墙体开裂，轻者影响到房屋美观，造成通风渗漏，重者则可能降低结构承载力、整体刚度和抗震性能，甚至还会导致房屋倒塌等重大事故的发生。正确分析其产生原因，找到切实有效的防治措施，是建设者和各级管理者的迫切任务。结合建筑设计部门，对近500栋多层砖混和框架住宅楼进行了抽样调查和重点分析，找到了墙体裂缝产生及发展的一些规律，并采取了相应的防治措施，取得了显著效果。仅供同行参考。 　　1 墙体裂缝情况调查 　　一直以来，墙体开裂渗漏问题多发，住户反映较强烈，每年要花近百万资金进行墙体铲抹补漏维修；有两栋楼问题较严重，还把顶层整体拔掉进行了重建和加固，耗费了大量人力物力，同时还带来了一些不良影响。 　　总体来看，本地区的墙体裂缝呈现出以下特点。 　　（1）每栋楼基本都不同程度的存在墙体裂缝。 　　（2）墙体裂缝以温度缝和干缩缝为主，其次是冻融缝。外墙往往是温度缝、干缩缝和冻融缝结合在一起。 　　（3）少数楼房存在不明显的基础不均匀沉降缝，沉降缝多和温度缝、干缩缝结合在一起。 　　（4）房屋顶层两个端户最为普遍和严重，向中间和向下层渐次减轻。 　　（5）女儿墙抹灰开裂、空鼓、脱落较普遍，其次是厨房和卫生间窗台下外墙抹灰。 　　（6）“八字”型裂缝多发生在顶层外纵墙两端户窗户对角450方向。裂缝宽度为0.5-2.5mm。 　　（7）房屋顶层横墙顶端有水平裂缝。 　　2 墙体裂缝对建筑物的影响及其社会影响分析 　　2.1 墙体裂缝对建筑物的影响 　　一般情况下，除较严重的沉降缝、开裂较大的贯通温度缝和由于结构或构件承载力不足产生的裂缝外，其他的如通常的温度缝、干缩缝等，不会危及到结构安全，但会对建筑物产生以下影响。 　　（1）超过一定长度的贯穿裂缝会影响到建筑的使用寿命和抗震性能，特别是以墙体承重的砖混结构建筑。 　　（2）当外墙裂缝贯通时，会造成雨水渗漏，给室内装修造成污染破坏，影响正常使用。 　　（3）在我国北方地区，雨雪进入外墙抹灰裂缝中，经冬夏的反复冻融，抹灰层会脱落下掉，影响到行人安全。 　　（4）当裂缝开裂到一定程度，会使门窗变形，影响正常开启。 　　（5）外墙裂缝还会降低建筑保温隔热等热工性能。 　　2.2 墙体裂缝带来的社会影响 　　随着油田住房体制改革的不断深入，目前住宅已完全商品化，住房成了老百姓的第一大件，用户对工程质量的关注度越来越高，对商品房的品质要求也不断提高。虽然绝大多数墙体裂缝对使用安全没有影响，甚至不影响正常使用，但由于大多数住户少有建筑知识，建设者难解释，使用者难接受，影响到了住户的安全感，造成了不少社会矛盾。 　　（1）建筑裂缝本身会影响观感，降低美感，影响情绪，使人感到不舒坦。 　　（2）建筑裂缝使人住起来有不安全感。特别是我国汶川大地震后，国民对房屋结构安全的关注度越来越高。 　　（3）由于外墙裂缝造成的雨水渗漏，会污染室内装修，浸泡木质地板，导致霉变变形，给住户造成经济损失，影响心理感受。 　　（4）建筑质量问题会给工程顺利交接带来困难，造成供需双方矛盾。 　　3 墙体裂缝的分类 　　现行的国家标准对建筑墙体裂缝没有明确的分类方法，但各级工程建设者们为了研究鉴别和施工方便，已从不同角度进行了多种分类。 　　3.1 根据裂缝产生的具体原因，可以分成受力裂缝、变形裂缝和受力变形交叉裂缝。 　　受力裂缝：墙体或其构件由于受弯受压受剪能力不足而产生的裂缝。包括局部承压缝、应力集中缝等。 　　变形裂缝：墙体或其构件由于温度、干缩、地基不均匀沉降等原因导致变形而产生的裂缝。主要包括温度缝、沉降缝、干缩缝、冻融缝、构件接缝缝等。在工程实践中，通常是温度缝、沉降缝、干缩缝共同作用。需要说明的是，当变形缝发展到一定程度，如缝宽过大贯通长度过长，也可能转化成为受力裂缝。 　　受力变形交叉裂缝：由墙体或其构件承载能力不足和温度沉降等变形共同作用产生的裂缝。 　　3.2 根据裂缝产生的不同部位，可以分成结构型