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房地产协理考试复习 房地产与房地产业 第一节 房地产相关概念 房地产的概念 房地产是指土地、建筑物和其他土地定着物及其衍生的权利，是实物、权益、区位三者的综合体。 土地的概念 土地是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间。（土地的空间范围分为三层） 建筑的概念 建筑物是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑构配件和建筑设备等组成的整体物。广义包括房屋和构筑物，协议主要指房屋。 四、其他土地定着物的概念 是建筑物以外的土地定着物，具体是指固定在土地或建筑物上。 五、物业的概念 是指房屋及配套的设施设备和相关场地，一般由四个部分组成：房屋（建筑物自用和共用部分）；配套附属设备（自用设备和共用设备）；配套公共设施；相关场地。 第二节 房地产实物、权益和区位 一、房地产实物 实物是指看得见、摸得着的部分，如建筑物的外观、结构、设备、装修装饰，土地的形状、地形、地势、地质条件、基础设施完备程度、平整程度。 二、房地产权益 是指房地产中无形的、不可触摸的部分，包括权益、利益和收益。 三、房地产区位 是指房地产的空间位置。 第三节 房地产的特性 属于不动产的放地产有如以下特性： 一、不可移动；二、独一无二；三、寿命长久；四、价值量大；五、流动性差；六、供给有限；七、相互影响；八、易受限制；九、保值增值。 第四节 房地产的分类 一、按用途分，分为居住房地产（住宅和集体宿舍）和非居住房地产两大类。 二、按开发程度分5大类：生地、毛地、熟地、在建工程、现房（含土地）。 三、按是否产生收益的分类：收益性房地产和非收益性房地产。 四、按经营使用方式的分类：销售、出租、营业和自用四种。 第五节 房地产的供求与均衡 一、房地产的需求 由于房地产用途的普遍性，可根据其需求的的特点，分为三大类：生产性需求、消费性需求、投资性需求 二、房地产的供给 下面总结范文为赠送的资料不需要的朋友，下载后可以编辑删除！祝各位朋友生活愉快！ 员工年终工作总结【范文一】 　　201x年就快结束，回首201x年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅，时光过得飞快，不知不觉中，充满希望的201x年就伴随着新年伊始即将临近。可以说，201x年是公司推进行业改革、拓展市场、持续发展的关键年。现就本年度重要工作情况总结如下： 　　一、虚心学习，努力工作 　　(一)在201x年里，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地完成任务。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，不断进步，逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。 　　(二)201x年工程维修主要有：在卫生间后墙贴瓷砖，天花修补，二栋宿舍走廊护栏及宿舍阳台护栏的维修，还有各类大小维修已达几千件之多! 　　(三)爱岗敬业、扎实工作、不怕困难、勇挑重担，热情服务，在本职岗位上发挥出应有的作用 　　二、心系本职工作，认真履行职责，突出工作重点，落实管理目标责任制。 　　(一)201x年上半年，公司已制定了完善的规程及考勤制度。201x年下半年，行政部组织召开了年的工作安排布置会议年底实行工作目标完成情况考评，将考评结果列入各部门管理人员的年终绩效。在工作目标落实过程中宿舍管理完善工作制度，有力地促进了管理水平的整体提升。 　　(二)对清洁工每周不定期检查评分，对好的奖励，差的处罚。 　　(三)做好固定资产管理工作要求负责宿舍固定资产管理， 　　对固定资产的监督、管理、维修和使用维护。 　　(四)加强组织领导，切实落实消防工作责任制，为全面贯彻落实“预防为主、防消结合”的方针，公司消防安全工作在上级领导下，建立了消防安全检查制度，从而推动消防安全各项工作有效的开展。 　　三、主要经验和收获 　　在安防工作这两年来，完成了一些工作，取得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收获： 　　(一)只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能更好适应工作岗位。 　　(二)只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态。 　　(三)只有坚持原则落实制度，认真统计盘点，才能履行好用品的申购与领用。 　　(四)只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。 　　(五)要加强与员工的交流，要与员工做好沟通，解决员工工作上的情绪问题，要与员工进行思想交流。 　　四、加强检查，及时整改，在工作中正确认识自己。 　　(一)开展常规检查