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入世对房地产业的影响及其发展对策 摘要： 入世给房地产业带来的机遇，有利于推动房地产管理体制改革。通过与国际接轨逐步建立起符合国际惯例的服务贸易体制，诸如政企分开，按市场规则组织开发建设及其中介服务等，迫使 企业 建立规范的 现代 企业制度， 学习 和借鉴发达国家的经验，了解和掌握国际惯例，不断提高竞争力。关键词： 房地产 建筑 经济 入世给房地产业带来的机遇 1、有利于推动房地产管理体制改革。通过与国际接轨逐步建立起符合国际惯例的服务贸易体制，诸如政企分开，按市场规则组织开发建设及其中介服务等，迫使企业建立规范的现代企业制度，学习和借鉴发达国家的经验，了解和掌握国际惯例，不断提高竞争力。2、有利于加快我国住宅产业化的步伐。 目前 ，外资主要允许投入到公共建筑及外销楼盘、写字楼等经营性项目中，住宅产业尚未完全放开，入世后这种限制将被打破。伴随外商的大量涌入，城市住宅的设计、规划、营销、建筑、物业管理、 法律 、融资、信贷、保险等各方面的专业化水平将不断提高，从而加速我国住宅产业化的进程。3、有利于吸引更多海外资金，实现融资多元化。资金短缺，融资渠道过窄是制约房地产业 发展 的主要障碍。人世后，随着大量外资的涌入，将为房地产开发注入新的活力，形成融资多元化的格局。4、有利于促进与房地产业相关的 金融 制度创新。我国目前金融界对房地产业的参与程度及支持力度不够，金融手段单一，仅以抵押贷