房地产封闭贷款管理协议.docVIP

附件二： 房地产开发贷款项目封闭管理合作协议 甲方： 乙方：中国建设银行股份有限公司 行 为确保甲、乙双方签订的 号《人民币资金借款合同》（下称借款合同）及其担保合同的履行，完善甲乙双方对权利义务的约定，确保乙方发放的贷款资金全部按计划用于 项目（以下简称开发项目），保证该项目按计划竣工，维护购房人和按揭贷款客户的利益，并确保乙方贷款有足够的还款资金来源，保证信贷资金的专款专用、封闭运行，甲乙双方经友好协商，达成如下协议： 一、甲方所开发项目的土地、在建工程或竣工房屋作为贷款的担保抵押给乙方，未经乙方许可，上述资产不得向乙方以外的第三人设定抵押。 二、甲方承诺在足额清偿乙方的开发贷款和项目竣工之前，甲方自筹项目建设资金、预售、销售、出租收入和乙方发放的开发贷款只能用于本协议项下约定开发项目的开发建设，不得以任何形式抽逃、占压和挪用上述资金。 三、本协议项下约定的开发项目涉及的个人住房贷款，甲方原则上全部交由乙方办理，但因达不到乙方审批条件而未获批准的可交由其他金融机构办理。 四、甲方在乙方开立帐号为 的帐户作为甲方在开发项目中资金归集和资金使用的指定封闭专用结算帐户（下称指定结算帐户），并对该帐户内资金的归集和使用承诺如下： （一