商辅租赁合同范本.docVIP

商铺租房合同 　 　　出租方 (以下简称甲方)??????????????????????????????? 承 租 方(以下简称乙方) 　　公司名称：???????????????????????????????????????????????????? 公司名称： 　　公司地址：?????????????????????????????????????????????????????公司地址： 法定代表人：??法定代表人：法定代表法定代表　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 　　第一条 租赁内容 　　一、甲方将位于店铺租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的铺房屋建筑面积平方米。甲方同意乙方所租铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。第二条 租赁期限 　　、租赁期年，自年 月日起至年月日止。 　　第三条 租金及其它费用 合同有元(人民币)。合同有　、甲方应承担的费用： 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。 、乙方交纳以下费用： 乙方应按时交纳自行负担的费用。。 　　第四条 双方的权利和义务、甲方 　　(一) 甲方应保证所出租的及设施完好并能够正常使用凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 　　(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 　　(三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 　　() 在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。 　　() 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定。 　　()上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换。 　　方 　　(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 　　(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 　　(三)按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条 付款方式及时间、合同有租金按月计算　　十、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后给甲方。 、 　　十、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、现金等方式。 　　第六条 房屋装修或改造 　　十、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。 　　第七条 续租 　　十、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 　　十、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 　　第八条 其它 　　十、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 　　十、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。 　　、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。 　、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。 　　第九条 违约责任 　　二十、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。 　　二十、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 　　二十、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 　　乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。 　　 3