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浅谈房屋建筑工程无保温外墙防渗施工技术与管理措施 　　摘要：本文根据笔者多年对房建工程施工技术与项目管理的实际经验进行总结，对引起我国夏热冬暖沿海地区无保温外墙渗漏的主要因素提出相应的防渗施工技术与管理措施，以期减少或消除外墙渗漏质量通病的出现。 　　关键词：无保温外墙防渗施工技术管理措施 　　 中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号： 　　 　　前言 　　外墙渗漏是当前房屋建筑突出的质量通病之一，外墙渗漏不仅严重地影响了建筑物外观及室内的装饰效果、建筑使用功能，更严重降低工程结构的耐久性、安全性。而且对渗漏而进行的维修不仅给业主和使用者造成金钱上的损失、精神上的折磨和生活上的不便，更给施工企业的社会形象和信誉造成重大的负面影响。 　　1外墙常见渗漏的部位 　　房屋建筑外墙常见的渗漏部位有：（1）勘探设计不当引起结构不均匀变形导致的裂缝处；（2）钢筋混凝土结构变形缝、施工孔洞预留置处；（3）墙体围护结构中不同材料交接处；（4）门窗及其周边；（5）移交后使用者使用不当导致裂缝的地方。 　　2外墙面防渗漏施工工艺及管理措施 　　2.1认真审阅外墙面防渗设计，严格执行施工过程质量管理程序 　　2.1.1在图纸会审时，对没有按外墙防渗要求进行防水设计的，或防水等级、节点构造防水设计不充分、或实际施工环境条件不符的，提请设计进行设计补充。 　　2.1.2对因地基不均匀沉降、温差、干缩等原因引起墙体裂缝的因素，在设计上是否已充分考虑并采取相应的措施。 　　2.1.3进场的新型墙材及墙体防水材料要认真执行进场报审制度，自觉杜绝不合格材料仍至假冒伪劣产品入场。 　　2.1.4外墙防水应有相应资质的专业队伍进行了施工，作业人员应持证上岗。 　　2.1.5外墙防水应按设计要求施工，施工前必须编审专项的施工方案，对施工条件、程序、质量目标、操作技术工艺、材料性能与成品保护等向工人进行技术交底。 　　2.1.6外墙装饰各工序施工班组必须参与前一工序的隐蔽质量验收，强调按工序、层次进行过程的质量控制和检查验收。 　　2.2 主体结构施工防渗 　　2.2.1墙体防裂防渗构造措施 　　墙体砌筑时有关构造措施必须按设计要求进行施工，重点注意以下事项： 　　2.2.1.1外墙厚度不宜小于180mm，外墙窗间墙宽度不宜小于500mm，否则应由设计单位提出相应技术措施。 　　2.2.1.2构造柱做法：砌筑墙体时与构造柱连接处砌成马牙槎，每一个马牙槎沿高度方向不宜超过30cm，马牙槎应先退后进。构造柱强度等级为C20，截面尺寸为墙厚*180mm，纵向钢筋不小于，箍筋＠200。 　　2.2.1.3墙身长度大于5米时，要在墙中部设置钢筋混凝土构造柱；支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应在转角及中部间距不大于3米的墙体中设置构造柱。墙内构造柱主筋上下端必须锚入梁、板等结构体内。 　　沿墙高每约1.5米处应设置沿墙全长贯通的C20强度等级的钢筋混凝土腰梁，腰梁截面尺寸为墙厚*180mm（高），纵向钢筋不小于，箍筋＠200，纵向钢筋锚入结构柱、剪力墙或构造柱内，当腰梁遇窗洞需断开时，应采用与门窗过梁搭接，搭接长度不少于腰梁与过梁间竖向距离的二倍且不少于1米。 　　2.2.1.4墙体拉结钢筋。沿柱或剪力墙的高度方向每隔500mm设拉结钢筋，沿墙全长贯通，与柱或剪力墙预埋拉结筋搭接300mm。 　　2.2.1.5门窗洞周边防裂措施。门窗洞口顶部应设置与墙同厚的钢筋混凝土门窗过梁，窗台要设置120mm板厚的钢筋混凝土窗台板，门窗过梁及窗台板均要伸入两侧墙体的长度不小于250mm，且所有外门窗洞口角部外墙外侧用钢丝网、外墙内侧用耐碱化纤网布进行45度角安装加强。必要时可在窗洞两侧加设配筋墙体构造柱。 　　2.2.1.6天面女儿墙根部应设置与一钢筋混凝土墙根，墙根沿女儿墙通长设置，墙根尺寸为墙身厚*200mm（高），并且墙根混凝土应与天面结构砼同时浇筑。女儿墙墙身每隔3米设构造柱，顶面采用现浇配筋C20的细石混凝土压顶，压顶顶面向内找坡，坡度不应小于2%。此外也可用钢筋混凝土栏板代替砌体女儿墙。 　　2.2.2 墙体防裂防渗施工要求。 　　2.2.2.1加强墙材入场管理，质量指标不得低于图纸要求。其中砌块抗压强度≥5Mpa，干缩值≤0.50mm/m，外观质量符合规范要求，新型墙材养护龄期要大于14天。 　　2.2.2.2入场堆放的新型墙材要采取防雨措施，砌筑时不使用干砖或含水饱和砖，也不得随洒水随砌筑。砌块的含水率应符合不同种类砌块的规范要求，一般气候条件下应提前两天均匀洒水，干燥、炎热天气时可在砌筑前一天均匀湿润。 　　2.2.2.3砌筑砂浆必须提前进行试配，除强度等级满足设计要示外，分层度不应大于20mm，粘结强度不应