万科中山坦洲maga主题特色街区项目商业部分营销策划方案销售推广策略.docVIP

1 万科坦洲MAGA项目商业部分 营销策划方案 每一次都精雕细琢 汇诚行商业地产  目录 1 1.坦洲镇宏观市场调查 2.坦洲镇商圈调查 第一部分、市场调研 3.珠海市宏观市场分析 1.项目指标 2.项目四至 3.地块分析 4.人口辐射 第二部分、项目分析 第三部分、项目定位 5.项目SWOT分析 6.小结 1.业态规划 2.形象定位 3.价值梳理 1.销售铺位分析 4.销售节奏建议 5.媒体推广策略建议 6.价格策略建议 第四部分、营销策略 2.销售模式分析及建议 3.销售策略建议 汇诚行商业地产  1 第一部分、市场调研 1.坦洲镇宏观市场调查 u城镇基本概况 u房地产市场概况 u城市发展定位及规划 u城市重大发展机遇 2.坦洲镇商圈调查 3.珠海市宏观市场分析 汇诚行商业地产  坦洲宏观市场调查 城镇基本信息 交通及规划 房地产市场 城镇发展规划及机遇 1 城镇基本概况 坦洲镇地理位置 ?坦洲镇隶属中山市，位于珠 江口西岸，地处中山市最南 端，与珠海经济特区接壤， 邻近澳门，被称作“珠海的 后花园”。 ?全镇总面积136平方公里， 下辖6个居民委员会和7个村 民委员会，常住人口22万多 (2010年全国第六次人口普 查)。 中山主城区 中山 ?坦洲镇致力实施“工业强镇 ”，经济社会发展迅速，先 后获得“ “广东省企业百 强镇”、 “中山市