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青岛恒华房地产开发有限公司黑龙江中路东侧 住宅楼及配套用房建设项目 环境影响报告书简本 建设单位：青岛恒华房地产开发有限公司 环评单位：青岛市环境保护科学研究院 二零一四年九月 青岛恒华房地产开发有限公司黑龙江中路东侧住宅楼及配套用房建设项目环境影响报告书根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》国务院令1998年第253号的有关规定，按照相关环保主管部门的要求，项目需编制环境影响报告书。为此，委托青岛市环境保护科学研究院承担项目的环境影响评价工作。我院在接受委托之后，立即组织有关技术人员对工程及周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照《环境影响评价技术导则》所规定的原则、方法、内容及要求，编制了《环境影响报告书》。项目名称、性质项目名称：建设性质：项目用地现状及周边环境概况：建设规模及内容项目建成后可提供住房计户，规划居住人数人。如表1所示序号 名 称 数 量单 位 1 规划总用地面积m2 / 2 总建筑面积 226376 m2 / 3 地上建筑面积 150288 m2 / 4 其中 住宅楼建筑面积 143609.2 m2 5 其中 高层 135971.3 m2 6 保障性住房 7637.9 m2 7 其中 人才公寓 3830.0 m2 位于1#楼西单元1-11层 8 公共租赁房 3807.9 m2 位于1#楼东单元1-13层 9 配套公共服务建设 6678.8 m2 10 其中 商业网点 4150.3 m2 位置？ 11 物业管理用房 1215.4 m2 ≥总建筑面积的5‰（位于10#楼西单元1-2层、11#楼东单元1-2层） 12 会所 1283.0 m2 位于8#楼 13 门卫 30.0 m2 14 地下建筑面积 76088 m2 不计容 15 建筑密度 % 16 建筑容积率 17 绿化率 % 18 总户数 1594 户 19 其中 高层 1488 户 20 保障性住房 106 户 位于1#楼 21 其中 人才公寓 43 户 位于1#楼西单元1-11层 公共租赁房 63 户 位于1#楼东单元1-13层 22 总人口数 5101 人 按3.2人/户计 23 总停车位 1661 个 / 24 其中 地停车 25 地下停车位 1391 个 / 5、平面布局 1）、功能区布局 2）、交通系统 项目用地内的交通系统分为机动车系统 6、投资及建设周期 总投资5亿元人民币，由建设单位自筹解决。图 工程建设期流程框图 评价《环境影响评价技术导则》（HJ2.1-2011、HJ/T2.3-1993、HJ2.2-2008、HJ2.4-2009、HJ19-2011）的有关规定，项目排污特点、周边自然社会环境特征、环境影响评价等级的划分，确定本次评价范围为：1、大气评价范围 项目排放的废气主要是进出车辆汽车尾气根据《环境评价技术导则 大气环境》HJ 2.2-2008）中的规定，确定以项目为中心，边长为5km的矩形区域作为大气环境评价范围。但考虑到本项目建成后，主要以居住、商业为主，本报告重点对项目边界各外延1km范围内的区域进行评价。 2、水环境评价范围 本项目产生的废水主要为生活污水，收集后进入市政污水管网，最后排入污水处理厂。水环境评价范围为污水排放口受纳污水管道接口处，并对废水排入市政管网的可行性、污水处理厂接纳本项目废水的可行性进行分析。 、水环境评价范围 4、评价范围 根据项目的建设内容和周围环境情况，施工期噪声评价范围确定为场界及场界外各敏感目标处噪声评价范围确定为项目用地。施工期生态环境影响主要体现在水土流失、景观格局改变等方面范围项目环境现状调查与评价1、大气环境现状调查与评价 监测表明，区域SO2、NO2小时浓度分别为~0.035mg/m3、0.01~0.039 mg/m3，PM10日均浓度在0.0~0.141 mg/m3之间，均符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，各污染物浓度均无超标现象，所在区域大气环境质量现状良好。 2声环境现状调查与评价 根据现状监测，项目所在区域《声环境质量标准》（G中类标准限值要求 3、地下水环境现状调查与评价 项目所在地地下水水质中各项指标均符合《地下水质量标准》（GB3838-2002）类标准值的要求。满足《电磁辐射防护规定》（GB8702-1988）1、环境空气质量标准执行《环境空气质量标准》GB3095-2012）中的二级标准的要求，2-1。 表2-1 环境空气质量标准 二级标准限值（ug/m3） 1小时平均 日平均 年平均 SO2 500 150