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既有建筑综合改造关键技术研究与示范项目交流会 2009．11
绿色住宅生命周期经济成本的研究
木张敏王元丰
(北京交通大学，北京100044)
【摘要】绿色住宅不仅是健康、舒适、环保的建筑，其经济效益也是可观的。但是人们往往只关注住宅建
筑在采用绿色技术时成本的增量，却忽视了采用这些技术后住宅建筑在其整个生命周期内的成本的减量。本文
引入了建筑全生命周期成本的概念，分析和总结了绿色住宅建筑全生命周期成本的影响因素，最后以某住宅建
筑为例，计算了其全生命周期经济成本的减量，得出绿色住宅的经济性效益，最终达到利用经济评价推动绿色
住宅的发展的目的。
【关键词】绿色住宅；全生命周期成本；经济评价
TheResearchabouttheLife CostofGreenResident
Cycle
Yuan
ZhangMin，WangFeng
(School 100044，China)
ofEconomics＆Management，BeijingJiaotongUniversity，Beijing
isnot its
Abstract：Theresident a construction，but
green onlyhealthy，comfortable，environmentallyfriendly
arc aleoftenconcerned incrementalcost residential
economicbenefitsalso aboutthe ofthe
considerable．People
withthe of thecostreductionoftheresidential
buildingsadoptionglP把ntechnologies，butneglect buildingsthroughout
山eirlife articleintroducesthe ofthewhole andsummarizetheinfluence
cycle．This concept life-cycleCOst；analyze
factorsaboutlife COStofthe residential takesomeresidentas tOcalculatethe
cycle glvdgn building,and example
reductionoflife economiccost，arriveaI’theeconomicbenefitsof residents，andachievethe
cycle green puqx嫩of
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resident：lifeCOst；economic
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1 概述
当前我国正在大力发展节能省地型住宅和
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