浅谈安哥拉海外工程监理.pdfVIP

浅谈安哥拉海外工 元新勇 (河南海华工程建设监理公司，河南 郑州 450000) 摘【要】结合工程实际，分析了安哥拉海外工程监理的要点，总结做好海~bt-程监理的经验。结果表明：企业通 过科学监理、诚信服务，在海外市场越做越大，树立了良好的品牌形象。 关【键词】安哥拉；海外工程；工程监理；企业文化建设 河南省建设集团有限公司，放眼世 实施监理的第一个工程 ，为高层住宅 安哥拉第一高楼。 界，坚持 “走出去”战略，积极开拓国际 区，已建成面积 27万平方米 ，在建面积 以上工程业主为中国国际基金有限 市场 ，成立 了安哥拉分公司。相继承揽 45万平方米 ；KKIl社会住房工程为五千 公司(以下简称 中基公司)，总部在香港。 了桑谷公房，KKII社会住房、中国国际 套住宅区，多为单层，已建成面积9万平 施工单位十余家，多数施工单位总部在 基金有限公司大楼二期、基金会大楼、 方米 ，在建面积 8万平方米 ；桑比桑格 中国，也有少数施工单位总部在其他 国 市政工程、桑比桑格住宅区、绍里木 神“ 为高层住宅区，已建成一栋 2万平方 家。施工单位主要管理人员和多数劳务 圣希望”住宅区等工程的监理业务，得 米 ，在建二栋面积 4万平方米 ；绍里木 人员为华人 ，劳务人员也有部分当地安 到前来视察的安哥拉总统、副总统的赞 “神圣希望”住宅区一期工程 720套单 哥拉工人。工程所需材料，除砂石、水泥、 扬。 层住宅 ，在建面积 12万平方米 ：基金会 墙体材料，部分钢筋在当地采购外，大部 大楼在建面积 2万平方米；中国国际基 分材料、机械设备及其他物资从中国大 1 工程概况 金有限公司大楼 ，在建面积 4万平方 陆进来 ，组织协调管理复杂困难。设计、 除绍里木 “神圣希望”住宅区外，其 米，结构类型：钢框架～斜支撑核心筒 ， 施工的规范标准有中国的、安哥拉的、欧 他工程分散在首都罗安达。桑谷公房为 地下 1层 ，地上 32层 ，高度 132米 ，为 洲的、美国的，多数为 中国的。 少骗租现象发生。 建设趋于标准化，统建统供 ，全面覆盖 ， 房面临定价过高而遇冷的状况，但其推 对于公租房租金的确定，可区分档 分级保障，租售并举 ，灵活产权 ，是保障 动的保障房体系规范化，无疑为保障性 次，根据地理位置、配套设施等制定不 性住房建设的新的突破 口。其优势在 住房充分发挥效用提供了强大的保障机 同的租金标准 ，以满足不 同情况 的中低 于 ：一、原有的保障性住房体系或多或 制，仍然值得我们期待。 收入家庭需求。其实，很多申请保障房 少存在 “不公平”现象，而 三“房并轨”后 的人群其住房困难并非是永久性的，而 的公租房 ，由于没有产权 ，可 以避免权 参考文献 是阶段性的，作为过渡房的公租房足以 力寻租，且没有户籍限制，更像 “公平 … 陈伯庚．城镇住房制度改革的理论与 解决其居住所需，经适房反而不利于社 房”。二、现有保障房体系致使政府责任 实践，上海：上海人民出版社，2003 会资源集约利用。 不清 ，管理成本高而效果不理想，社会 2【]汪利娜．我国保障性住房政策演变及 然而 ，由于公租房需要投入 的资本 监督缺失。 “三房并轨”能使住房保障体 思考IJ】l现代城市研究，2009，(12)： 较大，回收相对缓慢，应该因地制宜、逐 系简洁明了，易于政府监管，公众监督。 7—11 步实现，避免 “一刀切”，同时应该配合 三、有利于改善我国现阶段商品房和保