2015年甘肃兰州港联第1大道商业街项目推广策略营销策划方案.docVIP

港联第1大道 推广策略 Birthidea in LanZou 2012/8/24  道可道 名可名 第1大道经过近两年间断的传播，已在市场上有一定知名度。 标签：商业街 黄河北 排洪沟改造 时尚高端定位  因此 第1大道是一种非常规的商业模式 无论是建筑形态 还是运营模式 都属于兰州第一 所以项目的推广 也要走非常规策略  因此 第1大道是一种非常规的商业模式 无论是建筑形态 还是运营模式 都属于兰州第一 所以项目的推广 也要走非常规策略  非·常· 道  非·常· 道  非常一·定位 非常二·形象 非常三·渠道 非常·“事”件 “非常道”策略思路  非常一·定位 非常二·形象 非常三·渠道 非常·“事”件 “非常道”策略思路  非常道 非常定位  非常道 非常定位  每个商业都说自己是“一站式体验” 兰州商业高速发展，商业项目遍地开花。从巨头万达进驻，到本地寡头 扩张，所有商业项目都尽善尽美做到“一站式体验”，最大限度的挖掘 消费力。没特色，没号召力，就被淹没。  每个商业都说自己是“一站式体验” 兰州商业高速发展，商业项目遍地开花。从巨头万达进驻，到本地寡头 扩张，所有商业项目都尽善尽美做到“一站式体验”，最大限度的挖掘 消费力。没特色，没号召力，就被淹没。  正如大家都很清楚的那样， 也正如大多数三线城市一样， 目前这种商业格局已然很不错， 满足的是人们日常生活以及之外的 一点点奢侈的虚荣心而已。  正如大家都很清楚的那样， 也正如大多数三线城市一样， 目前这种商业格局已然很不错， 满足的是人们日常生活以及之外的 一点点奢侈的虚荣心而已。  而离外面的世界，还很远 。  而离外面的世界，还很远 。  在兰州，很难想像能感受到巴黎、纽约、 香港那样世界最时尚潮流的商业氛围甚至 于京沪深的距离也很远。  在兰州，很难想像能感受到巴黎、纽约、 香港那样世界最时尚潮流的商业氛围甚至 于京沪深的距离也很远。  是否可以大胆这样认为 第1大道的出现 将改变这一现实 将最大程度的 改变兰州 以商业环境为载体的城市生活体验  是否可以大胆这样认为 第1大道的出现 将改变这一现实 将最大程度的 改变兰州 以商业环境为载体的城市生活体验  所以项目的定位不能局限于黄河北 黄河北只是投资价值点 而是要着眼全城 找出与众多商业的差异点 以项目品牌出发 从港联品牌到港式商业 成为兰州真正意义上的世界时尚体验舞台  所以项目的定位不能局限于黄河北 黄河北只是投资价值点 而是要着眼全城 找出与众多商业的差异点 以项目品牌出发 从港联品牌到港式商业 成为兰州真正意义上的世界时尚体验舞台  重新定位： 黄河岸上 首席港式全体验商街 区位 商业属性  重新定位： 黄河岸上 首席港式全体验商街 区位 商业属性  非常道 非常形象  非常道 非常形象  博思堂观点： 形象一定要高富帅，“抢品牌、抢口碑” 。  博思堂观点： 形象一定要高富帅，“抢品牌、抢口碑” 。  1. 抢品牌：形象先入为主 可以说万达、元森是对我们的最大威胁，项目品牌力明显不足，采用差异化占位树 立 “国际、时尚、世界”的品牌印象。 所以：形象全新升级  1. 抢品牌：形象先入为主 可以说万达、元森是对我们的最大威胁，项目品牌力明显不足，采用差异化占位树 立 “国际、时尚、世界”的品牌印象。 所以：形象全新升级                                                      2. 抢口碑：借力上海外滩 目前，区域的市场落后印象可以说是销售的抗性所在。如何更快更彻底的转变市场 印象呢？以黄河北发展大势为基，采用对比的手法，以过去的上海外滩与现今的黄 河北滩相比，让市场自然联想到现今繁华的上海外滩与未来国际的黄河北滩。 所以：产品高度解析  2. 抢口碑：借力上海外滩 目前，区域的市场落后印象可以说是销售的抗性所在。如何更快更彻底的转变市场 印象呢？以黄河北发展大势为基，采用对比的手法，以过去的上海外滩与现今的黄 河北滩相比，让市场自然联想到现今繁华的上海外滩与未来国际的黄河北滩。 所以：产品高度解析  因为这里地段还不够成熟，所以诉求区域发展 。  因为这里地段还不够成熟，所以诉求区域发展 。  20年前，谁也想不到外滩会成为上海最繁华所在。 10年前， 谁也想不到华侨