福州建设用地集约利用区域分异研究的论文.pdfVIP

福州建设用地集约利用区域分异研究 邵秀燕 陈松林 (福建师范大学地理科学学院，福州，350007) 摘要：以福州市为例，对市域范围内的市辖区及8个县市的建设用地进行集约利用水平综合评价。根据土地集约利用的 内涵，建立了建设用地集约利用指标体系。采用主成分分析方法，对各县市区的建设用地集约利用水平进行评价，揭示了 福州市建设用地集约利用水平的区域分异规律：市辖区与各县市的建设用地集约利用水平差异大．但各县市间的差异较 小；交通、区位等因素对区域建设用地的集约利用水平有一定的影响；建设用地的集约利用水平与地区社会经济发展有一 定的相关性。为今后土地有效集约利用提供参考依据，同时也为进一步实现城乡一体化提供参考． 关键词：建设用地集约利用空间分异 福州市 土地资源是我国遵循科学发展观、全面建设小康社会、实现可持续发展的重要物质基础和基本载体。但是由 于人类不合理利用土地资源，产生了许多问题严重阻碍了经济社会的发展。近年来，关于土地集约利用的研究： 在内容上，主要集中在三方面‘卜3]：①土地集约利用的相关理论和内涵研究；②土地集约利用的定量评价研究；③ 土地集约利用方法与途径研究。在研究尺度上，主要侧重于对大中城市土地的集约利用的研究，以及对单个县市 的土地集约利用研究，而横向的区域之间特别是小区域内的对比研究却较少。我国正在构建社会主义和谐社会， 依据统筹城乡发展、实现城乡一体化以及“坚守耕地红线，节约集约用地”政策，本研究以福州市域范围内的市辖 区及8个县市作为研究区域，对各县市区的建设用地集约利用水平进行评价，揭示了福州市建设用地集约利用水 平的区域分异规律，为今后土地有效集约利用提供参考依据，同时也为进一步实现城乡一体化提供参考。 一、土地集约利用概念的来源与内涵 关于土地集约利用最早是李嘉图等古典政治经济学家在地租理论中首先提出来的。两最直接研究土地合理 集约度的经典理论是土地报酬递减理论，该理论认为在一定科技条件和若干要素投入量保持不变的情况下，土地 收益随某一投入量不断增加将出现由递增到递减的现象‘引。城市土地集约利用概念来源于农业土地集约利用但 又有别于农业土地集约利用，因为城市土地需要考虑城市用地布局、环境保护、生活空间等诸多因素。对于城市 土地集约利用的确切含义，不同的学者的见解都有所不同，就中国城市土地集约利用存在以下几种观点邙]：①土 地投入的提高；②城市土地结构和布局的优化；③土地利用率的提高；④充分挖掘城市土地资源经济供给潜力，使 城市土地利用率和投入产出比最佳嘲。即以可持续发展、合理布局和优化用地结构的思想为指导，以增加存量土 地投入、改善经营管理等途径，不断提高土地的使用效率和经济效益[7．8]。城市土地集约利用要遵遁适度原则，即 适当提高土地的使用强度和容积率。研究土地集约利用过去主要是定性分析方法，如今随着土地持续利用研究 的深入和遥感(RS)，地理信息系统(GIS)的广泛应用，为定量和多种方法的综合提供了可能聃]。 二、区域建设用地集约利用综合评价指标体系与方法 (一)评价指标体系的构建 根据土地集约利用的内涵，以综合可持续发展为目标，以综合性、针对性、地域性、系统性、动态性为原则．并 结合福州市的具体情况，建立福州市建设用地集约利用评价指标体系，分为土地投入强度、土地产出效率、土地利 业地均GDP增加值而不是用总的产业增加值是为了更显著地体现建设用地的集约利用情况f人均建设用地 GDP交通用地、单位GDP工业用地是反映交通用地和工业用地的利用效率从而反映建设用地的使用强度。 9 表1建设用地集约利用评价指标体系 评价因素 评价因子 指标测算 1) 地均固定资产投入(X 固定资产投入值／建设用地 土地投入强度 2) 地均从业人员(X 从业人员／建设