林工程招投标与预决算电子教案董仲国 第5章.pptVIP

5.1 工程量清单计价概述 5.1.1 工程量清单的含义 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 工程量清单是招标文件的组成部分。由招标人发出，其准确性和完整性由招标人负责。 5.1.2 工程量清单计价的特点 统一了计价规则； 有效控制消耗量； 彻底放开价格； 企业自主报价； 市场有序竞争。 5.1.3 工程量清单计价的一般规定 实行工程量清单计价时，项目工程造价的内容和表现形式，即工程量清单计价的建设项目，其工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金五部分组成。 5.1.4 分部分项工程量清单 工程量清单计价文件的五要件 项目编码 项目名称 项目特征 计算单位 工程量 2.项目名称 项目名称原则上是工程名称。分部分项工程量清单的项目名称应按各专业预算基价的清单项目名称结合拟建工程的项目特征而确定。计价规范明确规定，分部分项工程工程量清单应列出构成工程实体的分部分项工程的全部明细项目和工程量，包括组成该项目的全部相关项目，并对其所有项目特征按专业预算基价的要求在项目名称栏内加以说明。清单中不提供相关项目的工程量，相关项目的工程量由投标人或标底编制人自行计算。 3.项目特征 项目特征是对项目的准确描述，是影响造价的因素。项目特征按照不同的项目部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。项目特征是区分清单项目的依据。工程量清单项目特征是用来表述分部分项清单项目的实质内容，用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目。没有项目特征的准确描述，对于相同或相似的清单项目名称，就无从区分。项目特征还是履行合同义务的基础。实行工程量清单计价，工程量清单及其综合单价是施工合同的组成部分，因此，如果工程量清单项目特征的描述不清甚至漏项、错误，从而引起在施工过程中的更改，都会引起分歧，导致纠纷。 4.计量单位 计量单位应采用基本单位，除各专业另有特殊规定外均按以下单位计量： 以重量计算的项目——吨或千克（t或kg） 以体积计算的项目——立方米（m3） 以面积计算的项目——平方米（m2） 以长度计算的项目——米（m） 没有具体数量的项目——宗、项 各专业有特殊计量单位的，再另外加以说明。 5.1.5 措施项目清单 5.1.6 其他项目清单 其他项目清单宜按照下列内容列项： 1.暂列金额； 2.暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价； 3.计日工； 4.总承包服务费。 5.2?????园林工程清单编制与计价 5.2.1 工程量清单计价模式下的费用项目 采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 5.2.2 清单计价与定额计价的差别 1.编制单位不同:传统定额预算计价办法是建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图计算。工程量清单计价是工程量由招标单位同一计算或委托有工程造价咨询资质单位同一计算。 2.编制时间不同：定额计价是在发出招标文件后编制，招标人与投标人同时编制，清单计价必须在发出招标文件前编制。 3.表现形式不同：定额计价一般是总价形式，清单计价采用综合单价形式。 4.编制依据不同：定额计价依据图纸，清单计价法根据建设部计价规范规定。 5.费用组成不同：定额计价由直接工程费、措施费、间接费、利润、税金组成，清单计价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。 6.评标方法不同：定额计价采用百分制评分法，清单计价法投标一般采用合理低价中标法，既要总价评分，还要对综合单价进行分析评分。 7.项目编码不同 8.合同价调整方式不同：定额计价合同调整方式有变更签证、定额解释、政策性调整。清单计价合同调整方式主要是索赔。 5.3??????园林工程量清单计价编制实例 见教材图纸及清单表 5.4 运用预算软件编制工程量清单计价 5.4.1 计价软件简介 目前全国造价软件众多，如广联达、鲁班软件、神机妙算、预算大师等，应用最广的计价软件是北京慧中广联达公司开发的广联达软件，最新版本gbq4.0，图形算量GCL2008。广联达计价软件是融招标管理、投标管理、计价于一体的全新计价软件，作为工程造价管理的核心产品，本计价软件以工程量清单计价和定额计价为基础，主要解决建设领域工程造价相关人员完成招投标阶段的预算编制工作及其它工程造价阶段的概预算编制工作。 5.4.2 广联达gbq4.0的界面 打开程序，点击“新建单位工程”按钮，进入新建单位工程窗口，如图所示，在其中可以看到计价方式有清单计价和定额计价，在这里可以选择“清单计价”计价方式，在下拉列表中可以选择清单库，如点选“建设工程工程量清单计价规范设置规则（20