商业地产培训资料之商业地产职业经理人课程.docVIP

首期《商业地产职业经理人》课程模块 第一模块 商业地产宏观战略 （2011年11月22日上午 课时半天） 商业地产基础实务：概念、分类与特征 宏观调控下的商业地产演进 中外商业地产发展周期比较研究 境外商业地产发展经验分享与汲取 商业业态分类与发展趋势前瞻 中小城市商业地产的机遇与挑战 师资：蔡云 中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长 第二模块 商业地产投资开发 （2011年11月22日下午 课时半天） 商业地产土地评估与整理 商业地产投资分析与决策 商业地产投资模式案例解析 商业地产投资开发风险与成本管控 商业地产立项、开发、运营政策法规解析 师资：高靓 北京金融街投资集团副总裁 第三模块 商业地产规划设计 （2011年11月23日上午 课时半天） 城市规划与商业地产发展机遇 商业地产产品与规划定位 项目总体规划与商业建筑形态 商业布局与氛围营造 立面设计与商业特征表现 商业文化与人文环境 师资：董少宇 蓬德建筑设计（北京）有限公司总建筑师 第四模块 商业地产运营管理 （2011年11月23日下午 课时半天） 持续运营型商业地产增值运作模式 整体租赁与产权商铺运作模式 开发商与零售业的模式解析 商业地产品牌企业运营案例 商业地产物业管理与物业服务 师资：张志东 中粮集团大悦城凯莱副总经理 第五模块 商业地产风水学 （2011年11月24日上午 课时半天） 风水学的意义与內涵 商业地产规划设计与格局 财位对商业地产的应用 零售业的经营业态 风水化煞制煞物的应用商业地产四兽论 师资：何子文 台湾房地产风水第一人 大汉易经研究院执行院长 第六模块 商业地产招商营销 （2011年11月24日下午 课时半天） 商业地产与住宅的营销差异 商业地产招商资源、招商方案策划与管控流程 商业地产招商目标、策略和方法 商业地产销售模式创新 城市综合体等商业地产项目深度营销策略 师资：田晓光 中国社区商业委员会专家委员、商家委员会主任 第七模块 商业地产标杆产品案例解析 （2011年11月25日 课时一天） 城市综合体、购物中心、奥特莱斯等商业地产产品类型及其全程运营标杆案例解析 师资：司徒文杰 香港司培思商业经营管理集团副总裁 第八模块 出席2011中国商业地产人力资源高峰论坛 （2011年11月26日 9:00-12:00） 第九模块 北京知名商业地产项目考察（2011年11月27日 上午） 第二期《商业地产职业经理人》课程安排 课程一：二、三线城市商业地产盈利模式课程 时 间：2012年1月6日至7日 地 点：北 京 授课形式：集中面授 专业研讨 现场考察 颁发证书：提交论文并合格者，颁发中国房地产业协会商业和旅 游地产专业委员会《商业地产职业经理人证书》 课程价值 全程解读二、三线城市商业地产盈利模式 三大模块系统阐述商业地产项目的构成要素，全面解读商业地产五大开发模式、招商营销、运营管理核心价值 解决商业地产开发必须关注的核心问题，以专业视角加以分析、阐述，为开发商成功运营夯实坚实基础 运用成功案例导入可参考商业地产投资策划经济模型 经济学原理与商业地产理论实践相结合规避投资与开发风险 主讲专家 张志东 中粮集团大悦城凯莱副总经理 复旦大学商业地产研究所 研究员 北大纵横商学院高级培训师 清华大学《房地产总裁班》特邀讲师 课程安排 第一模块：商业地产解码 （2012年1月6日 上午 课时半天） 五种最具前景的商业地产业态 第一种业态：购物中心是国内商业地产开发重点 第二种业态：写字楼是城市产业集中化的产物 第三种业态：社区商业成地产开发流行风 第四种业态：专业市场是流通型商业地产主导 第五种业态：旅游地产打造资源型商业地产 商业地产开发的五个利润密码 利润密码一：开发商具有良好心态 利润密码二：多元化的融资渠道 利润密码三：利用更有操作经验的外脑 利润密码四：整合多元利益团体 利润密码五：明确项目的开发主题定位 第二模块：商业地产核心价值 （2012年1月6日 下午 课时半天） 商业地产开发需要解决的问题 把握商业地产和住宅开发的八个区别 做一份时效商业地产调研的六个要点 寻找商业地产稀缺性业态并达到效益与风险的平衡 选择项目开发流程的两个设计步骤 协调商品组合功能定位与消费者关系的四个策略 实现人性化规划设计的八个方面 第三模块：商业地产定位、招商与运营 （2012年1月7日 上午 课时半天） 社区商业与步行街 社区商业与商业街规划要点与设计创新 社区商业的成功定位与招商 社区商业的营销与品牌管理 商业步行街的成功招商与运营 商业步行街的营销与高效推广 案例解析：蓝色港湾 购物中心——购物中心的设计、招商与运营管理 商业项目操作与规划的专业化 购物中心