王帅创业计划书.docVIP

前 言 在多元文化世界中，经济是没有边界的，楼盘营销作为一种商业行为，也是没有边界的，线上推广方式，作为楼盘营销的一部分，通过全面的信息，影响人们对于地产的认知。而当代刚需客户，基本处于移动商务时代，80后，90后群体，恰恰是国家未来事业的顶梁柱，是社会发展力的未来核心，我们这一代，更喜欢最快捷最直接的方式去了解自己想要的信息。而线上营销方式，可以以一种更全新的视角，更快捷真实的体现楼盘的优缺点，让我们不用担心尴尬，不打无准备之仗，有计划的达成买房计划。同时，对于现今的房地产现状能改变创新一种新的营销手法。下面，由我将介绍如何把新的营销方式思维植入移动APP文化，并做到健康性宣传，专一性平台，效率性平台。 目 录 1、执行计划……………………………………………………………………2 1.1项目介绍及精神…………………………………………………………2 1.2项目优势……………………………………………………………3 1.3 项目特色………………………………………………………………………4 2、市场分析……………………………………………………………………6 2.1市场背景分析……………………………………………………6 2.2存在性分析……………………………………………………………6 2.3 可行性分析………………………………………………………………7 3、 项目组织结构及运营…………………………………………………………………7 3.1项目组织结构图………………………………………………………7 3.2 项目运营、管理计划…………………………………………………………7 4、营销策略…………………………………………………………………13 4.1营销初期战略………………………………………………………………13 4.2线下渠道推广方式………………………………………………………………13 5、 项目目标制定……………………………………………………………………13 5.1 短期目标……………………………………………………………13 5.2 长期目标………………………………………………………………14 5.3 远景规划………………………………………………………………14 6、经营损益（财务）分析……………………………………………………15 6.1成本、获利、风险分析……………………………………………………………15 6.2资金来源………………………………………………………15 7、风险分析………………………………………………………………………18 7.1市场风险………………………………………………………………18 7.2行业风险………………………………………………………………18 8、团队建设……………………………………………………………………19 9、保密须知………………………………………………………………………21 一、执行计划 1.1项目介绍及精神 楼盘营销新理念——线上营销以及私人顾问 购房者角度分析：伴随科学技术的迅猛发展，经济全球化进程不断推进，在这样的背景下，各个开发商的楼盘宣传广告以电媒，各大网络平台，炮楼，广告单页等进入人们的视野。（每月楼盘在广告支出上基本20W一家媒体或电商） 这些的确是良好的资源，但是苍白的文字和巨大的新闻量无疑让购房者感到盲目以及迷茫。 我们渴望有人可以把真实的资讯带到我们身边，我们渴望用零散的时间开拓我们的视野，以真实的信息充实我们的购房计划。 私人定制之置业顾问： 置业顾问，作为楼盘销售人士而言，需要具备专业的地产知识以及热情的服务态度。我相信现今成功的置业顾问或多或少都有固定的老客户群体，成为这些老客户的地产顾问为其答疑解惑。同时对于顾问而言，稳定的客户关系对其能带给很多的质量客户为其事业更上一层楼。 我们要打造一条咨询者-置业顾问-潜在客户的桥梁。让更多人了解房地产的现状，让更多人惠得所想。 线上营销平台： 作为购房客户来说，如何筛选信息成为了最关键的问题。 据统计观察，由于日益渐多的媒体，电商，炮楼，以及广告单的发送，现今各个楼盘的负面新闻等使得人们相对厌倦，不相信。认真观读率不足20%，不仅消耗人力，财力的资源，并且不能良好的起到广告作用，也不具有长期的效力，最重要的，是造成了资源以及资本的浪费，不符合国家所提倡的节能减排的计划，希望我的专业知识可以允许我将这种浪费最大程度的减小，直至消失，然后以这种简约，真实，快捷的方式展现购房群体。从而达到诸多有利无弊的效果：简约真实的360°楼盘信息，又让需求者更多的参与以及了解楼盘的最新动态