标准书号58 59 308 05897 第5章 投资估算.pptVIP

工程估价 作者：李立新 教学目标和要求 熟悉投资估算的编制内容与编制程序 熟悉建设投资、流动资金的估算方法 了解投资估算的审查内容 思考题 1. 简述投资估算的概念。 2. 简述投资估算的阶段划分及各阶段精度要求。 3. 简述投资估算的编制依据及编制内容。 4. 简述投资估算的编制程序。 练习题 已知建设日产120 吨尿素化肥装置的投资额为180 万元， 试 估计建设日产260 吨尿素化肥装置的投资额(取生产能力指数 x = 0.6 ，综合调整系数1= 1.2 )。若将生产能力在原有的基 础上增加一倍，其投资额应增加多少? 某工业建设项目投资构成中，设备及工器具购置费为500 万 元， 建筑安装工程费为1500 万元，建设工程其他费用为 200 万元。本项目预计建设期为3 年，初步估算假定，建筑 安装工程费在建设期内每年等额投入，设备及工器具购置费 和建设工程其他费用在第三年投入，基本预备费费率为 10%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为6 %，贷款 利息为135 万元， 试估算该项目的建设投资。 工程估价 工程估价 第5章 工程估价 第5章 * * 责任编辑：樊晓燕 出版日期：2009年9月 IDPN：308-2009-053 课件章数：9 第5章 投资估算 5.1 投资估算概述 5.2 建设投资的估算方法 5.3 流动资金的估算方法 5.4 投资估算的审查 5.1 投资估算概述 (l) 投资估算是项目投资决策的重要依据 (2) 投资估算是进行项目经济评价的基础 (3) 投资估算是控制工程造价的最高限额 (4) 投资估算是制定项目融资方案的依据 5. 1.1 投资估算的依据 (1) 政府部门发布的建设工程造价费用构成、取费标准、计算方法以及其他有关计算工程造价的文件。 (2) 行业或专业机构发布的投资估算指标和工程造价指数。 (3) 拟建项目特征资料 (4) 同类型工程的竣工结算资料， 可以作为投资估算的可比资料。 (5) 拟建项目所在地材料、设备预算价格及市场价格， 可作为对同类投资资料调整的依据。 5. 1.2 投资估算的内容 1. 建设投资估算 2. 流动资金估算 图 5-1 投资估算的内容与费用成分 5. 1.3 投资估算的程序 5.2.1 静态建设投资的估算 1. 指数估算法 2. 系数估算法 设备系数法 专业系数法 朗格系数法 3. 指标估算法 面积指标估算法 单元指标估算法 5.2.2 动态建设投资的估算 1. 涨价预备费估算 2. 建设期贷款利息估算 (1)贷款额在各年年初发生 (2) 贷款额在各年均衡发生 5.3.1 扩大指标估算法 1. 销售收入资金率估算法 2. 经营成本资金率估算法 3. 单位产量资金率估算法 5.3.2 分项详细估算法 1. 现金的估算 2. 应收账款的估算 3. 存货的估算 4. 应付账款的估算 5.4.1 审查投资估算的编制依据 基础资料和数据的 时效性 准确性 适用范围 5.4.2 审查投资估算的编制方法 投资估算方法的 适用性 局限性 工程项目投资估算值的 可靠性 科学性 5.4.3 审查投资估算的费用项目 (1) 审查费用项目与规定要求、实际情况是否相符。 (2) 审查是否考虑了物价变化、费率变动等对投资额的影响， 所用的调整系数是否合适。 (3) 审查现行标准和规范与已建项目当时的标准和规范有变化时， 是否考虑了上述因素对投资估算额的影响。 (4) 审查工程项目采用高新技术、材料、设备以及新结构、新工艺等， 是否考虑了相应费用额的变化。 (5) 审查工程项目所取基本预备费和涨价预备费是否恰当等。 工程估价 工程估价 第5章 工程估价 第5章