建筑工程概预算 第2版 教学配套课件 刘宝生 第7章.pdfVIP

建筑工程概预算 主编 刘宝生 第7章 建筑工程设计概算的编制 7.1 设计概算的基本概念 7.2 设计概算的编制原则和依据 7.3 设计概算的编制方法 7.1 设计概算的基本概念 7.1.1 设计概算的概念及其作用 7.1.2 设计概算的内容 7.1.1 设计概算的概念及其作用 1.设计概算的概念 2.设计概算的作用 7.1.2 设计概算的内容 1.单位工程概算 单位工程是指具有单独设计文件、能够独立组织施 工的工程，是单项工程的组成部分。 2.单项工程概算 单项工程又称工程项目，是指在一个建设项目中， 具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或工程效益的项 目，是建设项目的组成部分，如生产车间、办公楼、食堂、图书馆、 学生宿舍、住宅楼、一个配水厂等。 3.建设项目总概算 建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣 工验收所需全部费用的文件，它是由各单项工程综合概算、工程建设 其他费用概算、预备费和固定资产投资方向调节税等汇总编制而成。 7.2 设计概算的编制原则和依据 7.2.1 设计概算的编制原则 7.2.2 设计概算的编制依据 7.2.1 设计概算的编制原则 1.严格执行国家的建设方针和经济政策的原则 设计概算是一项重要 的技术经济工作，要严格按照党和国家的方针、政策办事，坚决执行 勤俭节约的方针，严格执行规定的设计标准。 2.要完整、准确地反映设计内容的原则 编制设计概算时，要认真了 解设计意图，根据设计文件、图样准确计算工程量，避免重算和漏 算。 3.要坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则 为提高设计概算的准确性，要求实事求是地对工程所在地的建设条 件，可能影响造价的各种因素进行认真的调查研究。 7.2.2 设计概算的编制依据 1)国家有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策。 2)批准的建设项目的设计任务书(或批准的可行性研究文件)和主管部门 的有关规定。 3)初步设计项目一览表。 4) 能满足编制设计概算的各专业的设计图样、文字说明和主要设备 表，其中包括： ①土建工程中建筑专业提交建筑平面图、立面图、剖面图和初步设计 文字说明(应说明或注明装修标准、门窗尺寸)；结构专业提交结构平面 布置图、构件断面尺寸、特殊构件配筋率。 ②给水排水、电气、采暖通风、空气调节、动力等专业的平面布置图 或文字说明和主要设备表。 7.2.2 设计概算的编制依据 ③室外工程有关各专业提交平面布置图；总图专业提交建设场地的地 形图和场地设计标高及道路、排水沟、挡土墙、围墙等构筑物的断面 尺寸。 5) 当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程的概算定额(或预算 定额、综合预算定额) 、单位估价表、材料及构配件预算价格、工程费 用定额和有关费用规定的文件等资料。 6)现行的有关设备原价及运杂费率。 7)现行的有关其他费用定额、指标和价格。 8)建设场地的自然条件和施工条件。 9)类似工程的概、预算及技术经济指标。 10)建设单位提供的有关工程造价的其他资料。 7.3 设计概算的编制方法 7.3.1 单位工程设计概算的编制方法 7.3.2 单项工程综合概算的编制方法 7.3.3 建设项目总概算的编制方法 7.3.1 单位工程设计概算的编制方法 1.单位工程概算的内容 单位工程概算书是计算一个独立建筑物或构 筑物(即单项工程) 中每个专业工程所需工程费用的文件，可分为建筑工 程概算书和设备及安装工程概算书两类。 2.单位建筑工程概算的编制方法 表7-1 某办公楼土建工程量和扩大单价表 7.3.1 单位工程设计概算的编制方法