建筑工程概预算 第2版 教学配套课件 刘宝生 第8章.pdfVIP

建筑工程概预算 主编 刘宝生 第8章 建筑工程结算及竣工决算的编制 8.1 建筑工程结算 8.2 建设项目竣工决算 8.1 建筑工程结算 8.1.1 概述 8.1.2 预付备料款的支付与扣还 8.1.3 工程价款的中间结算 8.1.4 工程竣工结算编制 8.1.5 工程价款结算案例 8.1.1 概述 1.建筑工程结算的含义建筑工程结算是建筑安装施工企业在完成工程任务过 程中，由于材料及设备的采购、劳务供应等经济活动所引起的与建设单位之 间所发生的货币收付现象。它是由施工企业在原预算造价的基础上进行调整 修正，重新确定工程造价的技术经济文件。 2.建筑工程结算的编制依据工程结算的编制依据主要有以下资料： 1)施工企业与建设单位签订的合同或协议书。 2)施工进度计划、月旬作业计划和施工工期。 3)施工过程中现场实际情况记录和有关费用签证。 4)施工图样及有关资料、会审纪要、设计变更通知书和现场工程变更签证。 5)概(预)算定额、材料预算价格表和各项费用取费标准。 6)工程设计概算、施工图预算文件和年度建筑安装工程量。 7) 国家和当地主管部门的有关政策规定。 8)招、投标工程的招标文件和标书。 8.1.1 概述 3.建筑工程结算内容与方式 (1)工程结算的主要内容 1)按工程承包合同或协议办理预付工程备料款。工程备料款是工程开工前，为了 保证施工准备工作的顺利进行，建设单位提前预付给施工企业备料的资金。 工程备料款是随着工程不断完成后的结算中逐步扣还。 2)按照双方确定的结算方式开列月(或阶段)施工作业计划和工程价款预支单，同 时办理工程预支款。 3)月末(或阶段完成)呈报已完工程月(或阶段)报表和工程价款结算账单，同时按规 定抵扣工程备料款和预付工程款，办理工程结算。 4)年终已完成工程、未完工程盘点和年终结算。 5)工程竣工时，编写工程竣工书，办理工程竣工结算。 以上所述为工程结算的一般内容，由于结算方式不同，其中某些内容可以省略。 (2)建筑安装工程的主要结算方式：建筑安装工程价款结算可以根据不同情况，采 取多种结算方式。 1)按月结算。即实行旬未或月中预支工程款项，月终实施结算，跨年度竣工的工 程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。 2)分段结算。即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程进展， 划分不同阶段进行结算，分段结算可以按月预支工程款。段的划分标准则由 各省、自治区、直辖市、规定。例如，某地区规定，实行招标包干的工程， 建设单位可按工程合同分段为开工准备阶段、工程基础完工阶段、工程主体 完工阶段、工程竣工验收阶段。可按分段分别结算。 3)竣工结算。工程竣工后，按照合同(协议)的规定，在原施工图预算的基础上， 编制调整预算，向建设单位办理最后的工程价款结算，称为竣工结算。 8.1.2 预付备料款的支付与扣还 1.预付备料款的支付预付备料款支付的限额由下列主要因素决定： 1)主要材料( 包括外购构件) 占施工产值的比重。 2)材料储备期。 3)施工工期。 2.备料款的扣回 发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质， 到了工程中、后期，随着工程所需主要储备的逐步减少，应以抵充工 程价款的方式陆续扣回。 8.1.3 工程价款的中间结算 1)工程开工后，按工程合同造价拨付50 ％。 2)工程基础完成后，拨付20 ％。 3)工程主体完成后，拨付25 ％。 4)工程竣工验收后，拨付5 ％。 8.1.4 工程竣工结算编制 1.核实工程量 1)根据原施工图预算工程量进行复核，防止漏算、重算和错算。 2)根据设计修改而变更的工程量进行调整。 3)根据现场工程变更进行调整。 2.调整材料价差 由于客观原因发生的材料预算价格的差异，可在工 程结算中进行调整。 8.1.5 工程价款结算案例 解 1)预付备料款=