投资项目评估课件项目评估-（第八讲）.pdfVIP

财务效益评估 财务效益评估 管理科学与工程学院 管理科学与工程学院 李桂君 李桂君 宋砚秋 宋砚秋 财务效益评估计算期的说明 建设投资估算—建设期（一般止于试运营期） 建设投资估算—建设期（一般止于试运营期） 财务数据—生产经营期（一般从试运营期开始） 财务数据—生产经营期（一般从试运营期开始） 指在项目市场、资源、技术条件评估的基础上，从项目（或企业）的 指在项目市场、资源、技术条件评估的基础上，从项目（或企业）的 角度出发，依据现行的经济法规和价格政策，对一系列项目有关的财 角度出发，依据现行的经济法规和价格政策，对一系列项目有关的财 务数据进行调查、搜集、整理和测算，并编制有关的财务基础数据数 务数据进行调查、搜集、整理和测算，并编制有关的财务基础数据数 据估算表格的工作。 据估算表格的工作。 财务效益评估的主要内容 1 总成本费用估算 2 销售收入和税金测算 3 利润及其分配 4 借款还本付息的测算 5 现金流量计算 6 财务效益分析 财务基础数据估算原则 以现行经济法规为依据的原则； 以现行经济法规为依据的原则； 真实性原则； 真实性原则； 准确性原则； 准确性原则； 1、总成本费用估算 工业建设项目的总成本费用是指在项目生产经营期内发生的为组织生 工业建设项目的总成本费用是指在项目生产经营期内发生的为组织生 产和销售商品发生的全部成本和费用，通常按年反映。 产和销售商品发生的全部成本和费用，通常按年反映。 总成本费用的估算方法 要素成本故算法 要素成本故算法 总成本费用＝生产成本+期间费用 总成本费用＝生产成本+期间费用 ＝生产成本+营业费用+管理费用+财务费用 ＝生产成本+营业费用+管理费用+财务费用 ＝外购原材料+外购燃料及动力+工资及福利费 ＝外购原材料+外购燃料及动力+工资及福利费 +折旧费+修理费+摊销费+利息支出 +折旧费+修理费+摊销费+利息支出 +其他费用 +其他费用 通过编制 《总成本费用估算表》完成 通过编制 《总成本费用估算表》完成 外购原材料成本估算： 外购原材料成本估算：  原材料成本 全年产量×单位产品原材料成本  原材料成本 全年产量×单位产品原材料成本 燃料动力成本估算公式为： 燃料动力成本估算公式为：  燃料动力成本＝全年产量× 单位产品燃料和动力成本  燃料动力成本＝全年产量× 单位产品燃料和动力成本 工资及福利费估算： 工资及福利费估算：  年工资成本＝全厂职工定员数×人均年工资额  年工资成本＝全厂职工定员数×人均年工资额 折旧费估算 平均年限法 平均年限法 固定资产原值V 固定资产净残值V 年折旧额D K L