房地产法原理及应用课件教学配套课件生青杰第四章城市房屋拆迁制度.pdfVIP

第四章 城市房屋拆迁制度 第一节 城市房屋拆迁概述 一、房屋拆迁的概念和种类 一、房屋拆迁的概念和种类 （一）房屋拆迁的概念 （一）房屋拆迁的概念 房屋拆迁，是指城市规划区内国有土地的房屋 房屋拆迁，是指城市规划区内国有土地的房屋 拆迁，即因国家建设、城市改造、整顿市容和 拆迁，即因国家建设、城市改造、整顿市容和 保护环境等需要，根据城镇规划和国家专项工 保护环境等需要，根据城镇规划和国家专项工 程的迁建计划以及当地政府的用地文件，由取 程的迁建计划以及当地政府的用地文件，由取 得房屋拆迁许可证的单位依法对建设用地范围 得房屋拆迁许可证的单位依法对建设用地范围 内的现有房屋予以拆除，对房屋的所有人或使 内的现有房屋予以拆除，对房屋的所有人或使 用人进行迁移安置并对其遭受的经济损失给予 用人进行迁移安置并对其遭受的经济损失给予 适当补偿的一系列法律行为。 适当补偿的一系列法律行为。 （二）房屋拆迁的种类 （二）房屋拆迁的种类 1．以建设投资不同的资金来源为标准 1．以建设投资不同的资金来源为标准 2 ．以土地权属的不同为标准 2 ．以土地权属的不同为标准 3 ．以拆迁主