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房地产经纪综合知识题一、 单项选择题（共50题，每题1分，每题材的备选答案中，只有一个最符 合题意） 　　1．房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（ ）年。 　　　A、1 B、2 C、3 D、5 　　2．国有土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县（ ）管理部门拟定方案。 　　　A、土地 B、房产 　　　C、土地和规划 D、土地管理部门会同规划、建设、房产 　　3．房地产开发企业销售的商品房的质量保修期，从（ ）之日起计算。 　　　A、工程竣式验收合格 B、综合验收合格 　　　C、交付 D、购买人取得房屋所有权证 　　4．属于单务行为的房地产转让是（ ）。 　　　A、买卖 B、交换 C、赠与 D、抵?/P 　　5．房地产抵押合同自（ ）之日起生效。 　　　A、签订 B、当事人约定 C、公证机关公证 D、抵押登记 　　6．房地产经纪机构独家代理出售了一套商品房，成交额为10万元，按国家规定应收取的代理费用最高为（ ）元。 　　　A、500 B、1000 C、2500 D、3000 　　7．房地产行政主管部门自受理房屋权属登记申请之日起（ ）日内，应当决定是否予以登记。 　　　A、3 B、5 C、7 D、10 　　8．在商品住宅需求的价格弹性大于1的情况下，商品住宅的价格下降1%，将使商品住宅的需求（ ）。 　　　A、增加1%以上 B、增加1%以下 　　　C、减少1%以上 D、减少1%以下 　　9．代管房屋拆迁补偿对象为该房屋的（ ）。 　　　A、所有人 B、使用人 C、代管人 D、所有人和使用人 　　10．全封闭阳台的外围水平投影超过其底板外沿的，以（ ）计算建筑面积。 　　　A、围护结构外围水平投影的一半 B、围护结构外围水平投影 　　　C、底板水平投影的一半 D、底板水平投影 　　11．契税实行的是（ ）税率。 　　　A、比例 B、定额 C、累进 D、幅度定额 　　12．住房置业担保公司担保的贷款余额的总额，不得超过其实有资本的（）倍。 　　　A、10 B、20 C、30 D、50 　　13．房地产经纪人员职业资格是指（ ）资格。 　　　A、房地产经纪人执业 　　　B、房地产经纪人协理从业 　　　C、房地产经纪人执业和房地产经纪人协理从业 　　　D、房地产中介服务人员职业 　　14．房地产经纪人员应当以（ ）的名义从事房地产经纪活动。 　　　A、房地产经纪人 B、房地产主管部门 　　　C、房地产经纪机构 D、房地产经纪人协理 　　15．某房地产开发项目的建筑密度为40%，其绿地率（ ）。 　　　A、小于60% B、大于60% C、大于70% D、难以判断 　　16．房地产经纪人在执业活动中由于过失给委托人造成经济损失的，应当（ ） 　　　A、由房地产经纪人承担责任 　　　B、由房地产经纪机构承担责任 　　　C、先由房地产经纪人承担，不足部分再由房地产经纪机构承担 　　　D、由房地产经纪行业组织承担责任 　　17．转让共有的房地产（ ）。 　　　A、必须取得其他共有人口头同意 　　　B、必须取得其他共有人书面同意 　　　C无须告知其他共有人 　　　D、不必取得其他共有人同意 　　18．房地产经纪合同的内容是（ ） 　　　A、合同当事人约定 B、房地产经纪人独自确定 　　　C、工商行政主管部门统一规定 D、房地产行政主管部门统一规定 　　19．在商品住宅需求的收入弹性小于1的情况下，居民收入增加1%，将使商品住宅的需求（ ）。 　　　A、增加1%以上 B、增加1%以下 　　　C、减少1%以上 D、减少1%以下 　　20．房地产经纪合同签订后（ ） 　　　A、不可变更或解除 B、可以变更但不可解除C、可以解除但不可变更 D、既可变更也可解除 　　21．购房人按照规定缴纳的房屋维修基金属于（ ）所有。 　　　A、购房人 B、全体业主 C、物业管理公司 D房地产主管部门 　　22．下列情形中会导致房地产价格下降的有（ ） 　　　A、买方之间的竞争 B、卖方之间的竞争 　　　C、供小于求 D、买方与卖方之间的竞争 　　23．已出租的房屋（ ）。 　　　A、不能转让 　　　B、如果转让，只能卖给承租人 　　　C、如果转让，在同等条件下承租人有优先购买权 　　　D、一旦出售，原承租人必须搬出 　　24．起价通常是所销售商品房的（ ）。 　　　A、中间价格 B、平均价格 C、报价 D、最低价格 　　25．房屋买卖当事人应当自事实发生之日起（ ）日内申请产权转移登记。 　　　A、15 B、30 C、60 D、90 　　26．房地产经纪人和房地产经纪人协理的执业区域（ ）。 　　　A、相同 　　　B、房地产经纪人协理的执业区域大于房地产经纪人的执业区域 　　　C、房地产经纪人协理的执业区域小于房地产经纪人的执业区域 　　　D、