房 地 产 法 学实例课程.pptVIP

房 地 产 法 学 吴 一 鸣 E-mail: wuyiming@ecupl.edu.cn Web: wym.ipschool.net 第一讲 房地产法绪论 一、房地产与物、estate 二、房地关系 三、房地产的特征 四、土地的基本问题 五、房地产法与物权法 六、房地产法律体系 一、房地产与物、estate 房地产在物的分类体系中的定位 一、房地产与物、estate 房地产在物的分类体系中的定位 房地产与estate并非对称的概念 二、房地关系 房屋与土地为两个独立的物 二、房地关系 房屋与土地为两个独立的物 房屋与土地之间存在着密不可分的关系 1、从实物形态看； 2、从权属关系看； 3、从价格构成看； 4、从处分方式看。 二、房地关系 房屋与土地为两个独立的物 房屋与土地之间存在着密不可分的关系 1、从实物形态看； 2、从权属关系看； 3、从价格构成看； 4、从处分方式看。 房地分离 vs. 房地一体 三、房地产的特征 永久性 三、房地产的特征 永久性 固定性和安全性 三、房地产的特征 永久性 固定性和安全性 特定性 三、房地产的特征 永久性 固定性和安全性 特定性 必要性和供给有限性 三、房地产的特征 永久性 固定性和安全性 特定性 必要性和供给有限性 资本价值