天津市东丽区2014年房地产市场情况专项调查报告.pdfVIP

Social社 会 天津市东丽区2014年 房地产市场情况专项调查报告 ◎文，许作鹏 范 蓓 摘 要：多年来持续看涨的高房价使住房这个生活必需品变成了中国许多人眼中可望而不可即的奢侈 品．无论 “刚需”还是改善 “居住”条件 以及 “保值”、 卜值 ”作为一项投资，房价 问题 已成为生活条件不富裕 的 底层人民日益关注的话题 为了了解 目前本地区房地产市场的状况，天津市东丽区发改委在 2014年3月底 以调查问卷和座谈的形式对东丽区的房地产企业进行了市场专项调查．来具体分析 东丽区房地产市场 中存 在的问题和情况 关键词 ：房地产 ；房价 中图分类号：1729 文献标识码：A 文章编号：1006—1255一f2014)12—0041—02 面对 民众关心的高房价 ．近 隅等 7家具有影响和代表性的大 企业销售价格出现下滑外．其他 年来政府 出台了多项调控措施 ． 型房地产开发企业和我爱我家、 企业均有不 同程度上涨 ．涨幅在 实施效果收效甚微 ．仍然抑制不 中原地产 2家房屋中介机构 1％一13％。 住房价的上涨局面 虽然这两年 (二)今年以来主要房地产项 3．在开发住房价格组成结构 房价上涨态势已经趋于缓慢 ．但 目开发 、销售及价格组成结构 、待 中，其建安成本 占33％～55％、土 是仍然在小幅攀升 ．房价 昂贵已 售面积、套数及交易数据同比、环 地成本 占28％ 50％、财务及管理 经成为普通百姓难 以面对 的伤 比情况 费用 占5％～15％、政府各项税费 痛 为掌握反映当下房地产市场 1．这 7家大型房地产开发企 占6％～16％、利润 占9％～5％。 走势的第一手资料 ．了解房地产 业 2013年共销售面积 443010．59 4．2014年第一季度销售面积 市场 的现状 ．东丽 区发改委对东 平方米 ．销售房屋 4515套，其销 54051．7平方米 ．销售房屋 640 丽 区2014年上旬房地产企业 的 售项 目与 2012年相 比除一家房 套 ．与 2013年 同期相 比有三家房 现状进行了专项征询调查 ．现将 地 产 企业 的项 目销 售 减少 了 地产企业销售量 下 降了41％ 基本情况报告如下 55％．其中有两家房地产企业继 59％．其他家房地产企业销售量 续保持持平外 ．其他几家房地产 增长 了 1％～50％ 销售均价在 一 、 调查的房地产企业的基本 企业均大幅上涨 ．涨幅在 30％～ 751112694元 ／平方米之 间 ．与 情况 140％波动 2013年 同期相 比均 出现不 同程 (一)我们调查的房地产企 2．销 售 均 价仍 然保 持 在 度上涨 。涨幅在 1％～15．2％。 我们调查的部分房地产企业 7569～11789．51元／平方米 ．可 比 (三)房地产开发企业对比情 为坐落于东丽区以万科 、恒大 、金 情况下 比2012年除两家房地产 况 作者简介：许作鹏 (1972一)天津市东丽区发展和改革委员会。邮编 ：300300 范 蓓 (1982一)天津市东丽区发展和改革委员会 。邮编 ：300300