红星美凯龙腾辉项目招商简介.pptVIP

红星美凯龙合肥腾辉项目招商简介 项目背景 — 简况 红星美凯龙合肥腾辉项目按照红星美凯龙最新的八代店标准建造，占地40余亩，建筑为地下一层，地上六层，总建筑面积171323㎡，其中地上共六层，层高5.2m，建筑面积143523㎡，地下一层，层高5.4m，建筑面积27980㎡。 项目背景 — 简况 项目地处华东（国际）建材中心，华东（国际）建材中心为安徽腾辉投资集团投资打造。项目目前已经建成并投入运营的约80万平米，规划为四大交易区即：装饰建材城、板材城、钢材城、石材城。 项目区位 — 城市区位 项目位于合肥市一城四组团中的东部组团的核心区位安徽合肥商贸物流开发区中心。 安徽合肥商贸物流开发区总规划面积约55平方公里。重点发展现代商贸、现代物流、现代制造业等产业，建成产业特色鲜明、综合配套能力较强的产业聚集区。 项目区位 — 具体区位 原周谷堆农产品市场搬迁，一期占地600亩，预计2013年10月开业。 占地60亩，正在建设，预计2012年底投入使用。 18万方住宅，预计2013年10月交房。 共80万方商业综合体，其中一期18万方预计2013年底开业。 共15万方，已开业。 共12万方，已开业。 综合体，共90万方，正在进行土地招标阶段 一期20万方，含一座五星级酒店，预计2013年底交房。 共15万方住宅，已交房。 共9万方住宅，已交房。 项目地处裕溪路与东风大道交叉口，位于合肥商贸物流园区核心位置。 到滨湖区 约20分钟 到主城区 约15分钟 到政务区 约25分钟 到北城 约30分钟 到肥东 约15分钟 到巢湖 约40分钟 项目交通条件 城市解读 — 经济地理分析 区位条件：合肥距上海约500公里，距离南京约150公里，动车、高速公路均已通达，是长三角产业转移最近、最便捷的省会城市，具有良好的区位优势。 投资进展：近五年来，合肥累计引进工业项目近2000个，完成工业投资2800多亿元，是“十五”时期的9.5倍；规模以上工业增加值突破1000亿元，在全国省会城市的排名由第17位上升至第13位。 入驻企业：近年来，合肥成功引进美国UPS、韩国SK集团、长虹、美的、格力、京东方、伊利、熔安重工、广东黑牛、江苏雨润等一大批知名企业入驻，有效的带动经济社会的快速发展。 实力呈现：目前，合肥的白色家电产业超过青岛和顺德，跃居全国第一。几乎所有国内外家电巨头都已在合肥或合肥周边城市布局。 合肥——承东启西的优良区位，临近长三角的便利条件，加速承接了产业转移，获得更大的新一轮迅猛发展。 合肥近几年GDP飙涨，三年翻一倍，全国排名也从5年前的56名追赶到34名，连续超过22个城市。 2011年合肥全年生产总值（GDP）达到3636.61亿元，比上年增长15.4%； 合肥市GDP连续八年保持年增长率15%以上的良好势头，分别高于全国、全省7.2个和3个百分点； 增速保持在15%以上，增速位居全国前列、中部第一。 若按此速度发展，今年合肥GDP将再超温州、西安等城市。 城市解读 — GDP 城市解读 — 城市发展前景分析 皖江城市带规划上升为国家战略，更进一步提升合肥经济发展的优势和力度，合肥经济增长仍将加速跑。 皖江城市带是全国唯一以承接和促进产业转移沿海特别是长三角产业转移的区域发展规划，旨在推进安徽参与泛长三角产业发展分工。 皖江城市带规划了“一轴双核两翼”的产业空间格局： “一轴”包括安庆、池州、铜陵、巢湖、芜湖、马鞍山6个沿江市，这是承接产业转移的主轴线； “双核”指合肥、芜湖，是承接产业转移的核心区域； “两翼”包括滁州和宣城市，长三角产业转移的前沿地带； 合肥作为皖江城市带双核之一，十二五期间将进一步优化资源配置，承接产业转移，努力成为长江经济带协调发展的战略支点，引领中部地区崛起的重要增长极。 合肥城市规划建设以“一个主城、四个外围城市组团、一个滨湖新区”为核心布局。 合肥“141”城市发展战略：就是在合肥城镇密集区范围内构建一个主城、四个外围城市组团、一个滨湖新区的总体空间框架。 一个主城：是指在现有合肥二环路以内、３１２国道以北的城市空间，主要负担城市的综合服务职能。 四个外围组团：分别是东部组团（包括店埠、撮镇）；北部组团（包括瑶海经济开发区、庐阳工业园区、双墩）；西部组团（包括高新技术开发区、蜀山经济开发区、科技创新示范基地）；西南部组团（包括经济技术开发区、上派镇）。 一个滨湖新区：指在巢湖东北岸地势较高地段建设滨湖新区（包括包河工业园区）。 城市解读 — 城市规划落实 根据公布的合肥十二五规划纲要： 未来五年，将新增城区110平方公里，人口突破400万人； 在未来建成1000万常住人口的特大城市，比现有人口劲增4倍以上。