推进新型城市化的研究与思考.pdfVIP

r．1III I I 一 ’ r — IJl 编者按：5月9日，由省房协、杭州市房协联合组织的省房协暨杭州市房协会 员会议在杭州举行。会议邀请杭州市国土资源局副局长朱欢、中国建设银行浙 】 江省分行公司业务部总经理郑晓泳、易居 ·杭州首席分析师兼克而瑞集团休闲 I 事业部总经理刘晨光，分别就 《推进新型城市化的研究与思考》《经济转型下的 I 房地产金融分析》和 《高库存下的市场风险和机遇》作主题演讲。现 告 I l 摘登如下。 I I 广 主讲嘉宾一： 杭州市国土资源局副局长 朱 欢 推进新型城市化的研究与思考 一 、 城市化 的意义 会增加投资，而且随着劳动力转移和人口 向城市聚集，消费需求会大为增加，将给 1．城市化是推动经济持续发展的核心 扩大内需拉动经济增长带来强大动力。 动力。 2．城市化是解决 “三农” 问题的根本 城市作为现代经济的主要载体，是国 途径。 家地区立足全球竞争的桥头堡，对其参与 农村和农业发展及农民生活水平提高 国际竞争具有决定性作用和战略优势。因 和生活方式改变，农产品消化和精加工， 此，一个国家或地区城市化的水平，体现 即 “三农”问题，最终都要通过乡村城市 了其经济、文化、科技等各方面的综合实 化和农业现代化、产业化、集约化来解决。 力。城市是区域经济发展的动力源，城市 人多地少是我国城市化的最大制约因素， 中心作用的加强，必然带动区域经济发展， 合理有序的城市化有利于促进农业和农 而区域经济水平的提高，又促使中心城市的 村经济社会健康和可持续发展。积极引导 进一步发展。目前我国经济高速增长的一 和推进合理有序的城市化，是实现合理用 个重要因素是依靠扩大内需。城市化不仅 地、节约集约用地、保护耕地的基本途径 研析 焦点透析 和重要措施 。我们在推进城市化进程 中，要千 岛”效应和 “雨岛”现象。据统计，我国660多座 方百计提高城市化建设土地利用率，使有限土 城市中约2／3的地下水遭到严重污染，流经城市 地产出最大的经济效益、社会效益和生态效益。 的河流中有95％以上受到严重污染。同时，交通 3．城市化是彰 让‘生活更美好”的人本主题。 对环境的污染也在不断增加，机动车排放成为大 自改革开放以来 ，我国城市迅速发展 ，城市建 中城市大气污染的主要来源。另外还有噪声污染、 设取得巨大成就。新形势下，城市化突出 “城市， 光污染等新污染源也是值得我们高度关注。 让生活更美好”的人本主题，实质上就是让更多 2．交通拥堵 问题 。 居民享受幸福生活的过程。以人为本是新型城市 交通拥堵是城市化过程中人口急剧膨胀使得 化的实质，推进城市化应坚持以人为本、立足改 城市交通供需矛盾日益突出的结果。虽然中国城 善民生，而以人为本的发展要求也需要不断推进 市道路建设和公共交通发展很快，但始终赶不上 城市化来实现。中国正处于城市化的中期阶段， 机动车辆的增加以及城市居民的出行需求。截至 城市化让生活更美