基于住房需求的保障性住房供应机制之理论框架探讨.pdfVIP

第2015年第2期 商 业 经 济 No．2，2015 (总第 462期) SHANGYEJINGJ! T0talNo．462 文【章编号】 1009—6043(2015)02—0029—03 基于住房需求的保障性住房 供应机制之理论框架探讨 王 艳 (新疆财经大学 工商管理学院， 新疆 乌鲁木齐 830012) 摘【 要】住房的根本属性在于商品性，并兼有福利性。政府为无力实现居住需要的弱势群体提供住房既是住房福利 性质的充分体现，更是社会发展和文明进步的重要标志。基于住房需求的保障性住房供应机制主要 由需求表达机制、运作 机制、保证机制及协调机制四个子机制组成。其 中，需求表达机制是获取和反馈需求信号的主要通道 ，运行机制是核心机 制，保证机制确保 实现分配管理中的公平正义，协调机制则致力于协调各方利益主体的关系，四个机制相互影响、紧密联系 构成一个有机整体。 关【键词】住房需求；保障性住房 ；供应机制；理论框架探讨 【中图分类号】F830 文【献标识码】 A TheoreticalFram eworkofSecurityHousingSupplyM echanism BasedonHousingDem and WANGYan Abstract：Housinghastwobasicattributes：Itisacommodityandakindofwe~raeaswel1．Itnotonlyreflectstheweffarenaturebutis alsoakeysignofdevelopmentofhtesocietyandcivilizationtoofferhousingbyhtegovernmentforthedisadvantagedgroupswhocnanot meettheirhousingdemnad．Thesecurityhousingsupplymcehanismbasedonhousingdemnadisformedbyfoursubsidiarymechanisms， namelyna expressionmechanism，operationmechna ism，safeguardmechanism，nadcoordinationmechna ism．Thedemnadexpression mechna ism ishtemainchnanelforobtainingandgivingbackdemnadsignals．Theoperationmechanism isthecoremechnaism．Th esafe— guardmechnaism ensuresfairnessandjustieeinthedistribution．Thecoordinationmechnaism seekstoharmonizetherelationsbetween interestparties．Th efourmechanismsaffecteachothernadcloselyintegrateintoawhole． Keywords：housingdemnad，securityhousing，supplymechnaism，theoreticalfrma eworkdiscussion 引子 国住房改革的主导思想。但是，随着改革的深入，面对在 住房市场上无力购买却又急需住房的弱势群体，住房两 一 直以来 ，有关住房 的经济特性在我国存在较大的 重性论开始引起重视 。持这一观点的学者认为 ，住房的 争论。归纳起来 ，主要有三种代表观点，即住房福利论、 根本属性是商品性，但福利属性也是它性质中重要的组 住房商品论 以