面向对象的房地产交易系统.pdfVIP

fd,平等：面向对象的房地产交易系统 269 面向对象的房地产交易系统 于小平杨国东 (吉林大学测绘工程系，吉林长春130026) 的具体情况，它．可分为以下五个部分：房地产交易信息展示中m子系统、房地产交易信息查询 子系统、客户竞标管理子系统、房地产交易撮合子系统、办文跟踪子系统、数据制作子系统。 关键词：子系统房地产交易交易信息。 k 卜 i ’ ／ 系统的基本功能 (1)房地产交易信息展示：自动从数据库中提取当前挂牌房地产交易宗地的相关信息，并 滚动显示。 (2)地产交易信息查询：提供图形和属性两种方式让客户查询与房地产交易有关的信息。 (3)户竞标管理：开户、销户与投标。负责录入与审核客户及投标的各种信息，如宗地信 息、客户信息、办文跟踪信息。 (4)房地产交易撮合：在预定的时间对某宗地的投标情况进自动评判，以完成决标。 (5)办文跟踪：接收和跟踪在办文窗窗口申办的各项土地管理业务，在“服务承诺“的时 限内提示“窗口”某业务的计划内进程以便“窗口“催办。 (6)数据制作：宗地图形／属性数据的录入；招标／拍卖基本数据的录入；多媒体表现信 息的制作与联接。 1 客户接待子系统 客户接待子系统运行于客户接待处的主机上。主要功能有：开户、销户与发标、投标。负 责录入与审核客户及投标的各种信息。 2001年东北测绘学术与信息交流会论文集 具体功能按交易类型划分如下： (1)使用权招标 信息录入：系统提供界面，用于录入待招标的宗地信息，以及招标的时间等信息，保存后， 将宗地信息提交中心数据库。 竞买者信息录入：系统提供录入界面，用于录入参加某项招标业务的客户信息，考虑需要 用户代码、密码的回执。 (2)使用权拍卖 拍卖信息录入：系统提供界面，用于录入待拍卖的宗地信息，以及拍卖的时间等信息，保 存后，将宗地信息提交中心数据库。 竞买者信息录入：系统提供录入界面，用于录入参加某项拍卖的客户信息，可以选择客户 所要参加的拍卖(有限选择：必须是已录入的拍卖宗地)，还提供给用户的回执打印功能，回 执交给客户，信息数据进入中心数据库等待拍卖。 (3)使用权转让 发标信息录入：系统提供发标客户(卖方)信息、发标宗地信息以及交易信息的录入界面； 保存后各种信息数据提交到中心数据库，并且打印用户回执。回执信息包括客户信息、宗地的 基本信怠以及交易信息。 竞标客户信息录入：系统提供竞标客户信息的录入界面，首先选择所要况标技块编号，然 后录入客户填写的信息，保存后进入中心数据库进行撮合：打印用户代码、密码的回执。 (4)使用权租赁 租赁信息录入：系统提供录入界面，用于录入出租人信息、出租宗地信息以及各种交易 信息，数据进入中心数据库，打印回执： 承租人信息录入：系统提供承租人信息的录入界面，首先选择所要承租的地块编号，然 后录入客户填写的信息，保存后进入中心数据库进行撮合：打印用户代码、密码的回执。 (5)招商与展销 信息录入：系统提供录入界面，录入的地块信息保存到中心数据库。 2房地产交易(拍卖)信息展示子系统 交易信息展示系统运行在带有大屏幕显示器主机上，该予系统无需人工干预，自动从数据 库中提取当前挂牌交易宗地的相关信息，并滚动显示。系统进行时，大屏幕上的显示窗13划分 如下图： 于小平等：面向对象的房地产交易系统 271 在“宗地属性”中，显示该宗地的一般属性、交易方式、竞标信息等。在“多媒体表现” 中，显示由客户参与制作的预存多媒体信息如：动画、图片、录像等。 拍卖展示系统运转显示界面如下： 3 房地产交易信息查询子系统 交易信息查询子系统运行在有触摸屏的主机上，该子系统提供图形和属性两种方式让客户 查询与交易有关的信息。 主