基于熵权与TOPSIS理论的房地产开发方案优选.pdfVIP

第29卷 第 1期 工 程 管 理 学 报 、b1．29 No．1 2015年 02月 JournalofEngineeringManagement Feb．20l5 基于熵权与TOPSIS理论的房地产开发方案优选 武武永水评祥，，范范丽丽静静 (哈尔滨工业大学 管理学院，黑龙江 哈尔滨 150001，E—mail：fanlijin曲it@163．com) 摘 要：当前房地产行业竞争激烈，对于投资者而言，如何做到统揽全局，结合 自身企业实力，在众多备选方案中筛选出具 有 良好开发前景，富于市场竞争力的项 目进行投资成为极为重要的一环。为改善房地产开发方案投资决策效果，针对开发商 普遍面对的多方案选优问题，全面考量风险、成本、政策等因素，运用TOPSIS方法求解最优方案序列。该方法将决策人的 主观权重分配，以及各方案影响因素之间的客观赋权进行综合考虑。在权重确定的方法选择上，引入熵权的概念进行指标权 重的计算，既体现投资者的主观判断，又能反映客观条件的实际信息，使得最终结果更为真实可靠。并结合具体问题进行了 实例分析 。 关键词：TOPSIS法；熵权法；房地产开发方案优选 中图分类号：F293．3 文献标识码：A 文章编号 ：1674—8859(2015)ol一144—05 DOI：10．13991~．cnki．jem．2015．01．028 SchemeOptimizationofRealEstateBasedon EntropyWeightandTOPSISMethod wUYong—xiang．FANLi-jing (SchoolofManagement，HarbinInstituteofTechnology，Harbin150001，China，E—mail：fanlijinghit@163．corn) Abstract：Today，realestateindustryisfiercelycompetitive，anditismorenadmoreimpoanatforinvestorstochooseascheme withgoodprospectofrdevelopmentnadmarketcompetitiveness．Inordertoimprovetheeffectofrealestateinvestmentplnas，htis papertakesrisk，costnadpolicyintoaccount，appliesTOPSISmethodtosolvethemultischemeselectionandcalculatestheoptimal solutionTheTOPSISmethodsynthesizesthesubjectiveweightingofdecisionmakerandobjectiveweightingofeachinfluencing factor．Besides，thepaperintroducestheconceptofentropyweighttocalculatetheindexweight，whichreflectsboththesubjective judgmentofinvestorsandtheactualinformationofobjectivecondition．Thismethodmakesthefinalresultmuchmorereasonable andeffective．Atlast，thepaperanalyzesanactualcaseasanillustration． Keywords：TOPSISmethod；entropyweightmethod；realestatedevelopmentschemeoptimization 近年来，我国房地产市场飞速发展，取得了令 商的投资效益大打折扣。为了提高投资收益，增强 人瞩 目的成就，但随着国家对房地产业调控力度的 项 目方案的可行性研究受到了越来越多的开发商 不断加大，调控内容的不断深入，使得房地产业面