香港的公共居住房屋建设.pdfVIP

香港的公共居住房屋建设 一 运作体系 战后较长 一段 时期 内，香港普通市 民大 多居住 ④ 在 简陋木板屋组成 的寮屋村落里 。1953年 ，石硖 尾 的一场 大火使得 5．3万人无家可 归。此后 一年 内， 其他木屋 区也相继发生火灾 ，又有 4．5万人流 离 失 ／： ；『’； 所 。香港政府 不得 不 紧急修建 以安置灾 民为 耳的的 董 黎 卓 刚 公共 居住 房屋 ，并 由此演变 成 一个庞大 长远 的公共 居住 房屋计划 。6o年 代后 的经济繁 荣为香港 大规模 摘要 舟绍了香港房屋委员会的组织形式和公共居 实施公共 居住计划 提供 了物质基础 。1973年 ，香港 住房屋计划的宴施成果，并从居住形态、设计方法及物业 管理方面论述了香港公共居住房屋建设的若干经验。 成立 了独立 的房屋委 员会 ，负责统一和协调 公共 居 关麓词 房屋委员会 公共居住房屋 居住形态 住房屋 的建造和管理工作 ，标志着香港公共 居住房 屋 的发展进入 一个新 的阶段 ，即在 指 导 思想上开始 式设计龃管理 忍住 嚷I1土 ，媛 ． 从被动应 急式地 安置 灾 民到主动有序地 实施 长远 。 I 香港 自本世 纪 60年代 经 济腾 飞 以来 ，已发展 发展策 略 。 成为著名 的国际化大都市 。经济 的高速 增长不可避 香港房屋委员会 是一个 财政独立 的法 定机 构 ， 免地 伴 随着城 市化 的加剧 ，也 带来 了一个难 以解 决 负责执行香港政府 的公共 房屋计划 ，统筹公营房屋 的现 实 问题 ，即城市建设 的需求 与土地 资源缺 乏 的 事 宜 。房屋委 员会 可以取得政府 以优 惠条件 提供 的 矛盾 ，尤其是 在城 市人 口迅速 膨胀 的情 况 下 ，如何 平 整土地 、基础设施 、低 息贷 款 ，并掌握 了对公共 房 在 有限 的土地 上提供 足够 的居 民住房 。 目前 ，香港 屋 、居住 小 区及 临时房 屋 区 的策划 、建造 、出租 、出 的总人 口约 650万人 ，人 口密度 最 高 的城 区达 到 售 、管理等职权 。房屋委员会设有 7个小组委员会 ， 11．7万人 ／kni ，是世 界 上人 口密度 最 高 的城 区之 分别处理有关发展 、建造及维修 、商业搂字 、编制及 一 。 其人 口增长速度 已远远超 过 了人 口的 自然增长 财务 、公 屋 出售 、社 区管理 、设计 及投诉 等具 体 事 率 ，预计 到 20]1年 ，香港 的总人 口将会 有 700万 。居 项 ，有 时还 可 以根 据 需要成 立其他 临时 的 专 责小 住 问题 无疑给香港 的持续发展造 成了巨大压力 。 自 组 。房 委会每三个 月举 行一 次例会 ，每年举 行一 次 1973以来 ，香港 开始 实施 有计划 、有 步骤 的长远房 特 别会议 ，允许普通 市 民旁 听 。其 目的是让普通 市 屋 战略 ，经过 20余年 的不 断实践 ．逐渐摸 索 出一套 民能够 了解房 屋政 策 的制 定过程 ，增加房屋政策 的 行之有效的建设方式和运作体 系。它 们不但在很大 透 明度 。由房屋委 员会制