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生态文明视角下的城乡规划——2008 中国城市规划年会论文集 可持续发展的大型居住区规划设计探讨 顾渝群 摘要：当前，快速城市化推动城市新区和近郊地区的土地开发，在此背景下一批大型居住区悄然出现，由于 其规模巨大，对区域发展和城市空间格局产生极其重要影响。本文从大型居住区的特点入手，从节地、节能、资 源有效利用和保护自然生态方面提出可持续发展的大型居住区规划设计策略。通过随州碧桂园居住区的规划设计 案例，从四个方面阐述可持续发展的规划设计原则在具体项目中的实践探索: 在生态和水资源循环利用方面，提 出结合GIS分析技术，深入进行建设适宜性分析，找出适宜建设用地进行规划设计精明开发；交通组织模式上， 提出“TOD+TND”的模式，整体地块参照 TOD 模式，引入城市公共交通，以站点的间距尺度划分居住组团，组团 内路网采用TND传统社区开发模式，创造一种节约、可持续、多功能的社区；在居住模式上，采用混合型居住社 区，用地布局上考虑居住、商业、娱乐等功能的混合布局，创造多样化的居住生活和富有活力的社区节点；关于 公共服务配套设施方面，根据居住区的实际情况作不同程度的调整，使整体功能分区明确，服务设施集中设置， 通过规模效应，提高了设施的服务水平和效率，提高居民满意度。 关键词：可持续发展 大型居住区 规划设计 1 引言 自改革开放以来，中国城市进入了新的发展阶段，城市由向心聚集的“内涵式”发展逐步转化为 离心扩散的“外延式”拓展。特别是在近些年, 随着城市化快速推进，城市面积不断扩张，新城区以 及新的建设热点在城市扩张中层出不穷，这为几近饱和的老城区带来了新的生长动力。在这种背景下， 一批大型居住区涌现，因其规模巨大，足以影响城市整体开发，同时又由于地处城市扩张的前沿，某 种程度上扮演了城市扩张的急先锋角色。 目前，对于大型居住区的概念尚没有准确界定，根据《城市居住区规划设计规范》（2002），居住 区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区和组团三个级别，当居住区户数达到 10000－16000户， 人口在30000－50000 人时界定为居住区级别，而目前一般认为占地面积大于 50万平方米的居住区规 模，就称为大型居住区，按人均居住面积 35 平方米计，今天的大型居住区已经超越了传统意义上的 “小区范畴”，例如广州的星河湾、祈福新村、顺德碧桂园等等，其规模都已经达到居住区级。当前， 这些大型居住区在营建实践中较突出地表现出如下几个特点：（1）占地面积大，一个千亩的居住区， 可以纵横几公里，占地相当于城市的几个街区。因此，其内部的用地条件较为复杂，建成后也对区域 整体空间格局有较大的影响；（2）离城市中心区距离较远，公共交通和私家车成为居家出行的主要载 体；（3）周边城市配套设施滞后，居住区的配套在相当长的时间内需要内部自行解决。 所以，作为大型居住区的规划不能再局限于简单的住宅开发概念，其本质是城市开发的问题，更 像是一座新镇的开发，其建设成败对于任何一个城市来说都至关重要。近些年城市开发建设的一些大 型居住区有效地改善城市环境面貌、方便居住以及环境保护，从而丰富人们的物质和精神生活，提升 城市活力，但作为发展中的事物，仍然有许多值得探讨的问题。 1 生态文明视角下的城乡规划——2008 中国城市规划年会论文集 2 大型居住区可持续发展的理性思考 可持续的城市发展应该是能够改进城市长期的社会和生态健康，是城市具有可持续发展的条件和 行动，比如具有高的资源利用率、高的环境质量、社会公平和社区活力等等。 如何将大型居住区设计成为城市中的新亮点，为区域地段提升土地价值，带来社会效益和经济效 益，继而带动城市更加合理和快速的发展，就成为建筑师、规划师必须面对和解决的问题。当今的居 住生活要求已经从改善基本生活的标准到对环境和居住品质的要求，促使规划设计也需要从现代主义 时期单纯功能分区、行列式的楼宇、失去人性尺度的街道空间转向新社区建设即可持续发展、适宜居 住性、公共领域的要求。 一个可持续发展的居住社区应该在创造舒适的社区居住环境和活跃的社区社会生活的同时还要 节约资源和能源，要提高城市的活力和效率以及保持畅通的交通等等，最终建设和谐的社会。其规划 设计原则可以概括为以下几点： （1）节地原则，即高密度和高效地利用城市土地。这其中最重要的部分就是选择节