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浅述建筑工程管理中的工程变更管理 武传浩 黑龙江省宏信工程造价咨询有限责任公司 150001 【摘要】建筑工程在进行建设管理的过程中，其合同所出现的任何变 1变更后的工程不能降低使用标准。 更，都可能对于工程建设工期、造价、质量等多方面因素带来直接影响，所以， 2变更项目在技术上必须可行，同时还必须可靠。 必须要针对工程合同变更进行深入研究。本篇文章主要针对建筑工程管理 3 变更后的工程费用较之整体工程要合理。 中所涉及到的工程变更管理进行了全面详细的探讨，以期为我国的工程合同 4 变更后的施工工艺不宜复杂，一般不应由于变更后的施工技术方 管理体系发展做出贡献。 案影响工期。 【关键词】建筑工程；管理变更；管理 四、工程变更的责任 工程合同变更的责任分析是对工程变更起因与工程变更问题的处 前言 理, 其目的是为了确定工期和费用的赔偿问题。这里按工程变更中最常 工程变更和合同变更之间存在着一定的差异性，合同变更主要是 见的情况分析工程合同变更的责任。 形容所成立的合同有效性是在未履行以及履行未完毕之前，而由于部 1、业主承担的责任 分法律事实的影响，导致合同最终的内容出现了一定程度的改变。工程 （1）由于业主要求、政府城建环保部门的要求、环境变化( 如地质 变更则是指工程在进行建设的过程中，依据合同所制定的相应内容，来 条件变化)、不可抗力、原设计错误等导致的设计变更; 依据既定的程度来对于工程施工过程中所涉及到的设备、工艺、功能、 （2）对不利的异常地质条件所引起的施工方案的变更; 技术等方面加以变更，而工程的变更对于整个工程本身来说有着较为复 （3）业主要求承包商修改施工方案和重大的设计变更导致施工方 杂的影响，所以必须要加以重视。下文主要针对建筑工程管理过程中的 案的变更; 工程变更管理进行了全面详细的探讨。 （4）业主原因引起的施工进度变更。 一、工程变更管理的必要性、复杂性 2、承包商承担的责任 我国当前工程项目在进行建设的过程中，涉及到了大量的参与者， （1）由于承包商施工过程、施工方案出现错误、疏忽而导致设计的 而监理方以及建设方在管理期间所需要面对的承包商也较多。由于工程 变更; 的变更管理对于工程本身的质量控制来说，有着直接的影响，那么组织 （2）由于承包商自身原因( 如失误或风险) 修改施工方案所造成 协调以及投资实控制就属于一项综合性的工作。工程变更管理能够促 的损失。 使工程各个方面都严格按照合同规定来执行，而其实影响的管理、控制 五、工程变更价款的确定 合同范围，针对各方责任体系加以明确，对于工程建设的合法利益维护 1、采用合同中工程量清单的单价和价格 来说，起到了较为重要的作用。工程变更情况出现的多方面原因都是由 合同工程之中所存在的所有清单以及价格，都是直接由承包商在进 于大量工程参与到其中，导致其中所存在的不可控性大幅度增加，如此 行投标过程中所提供的，主要是使用在工程变更过程中，这方面的清单 以来合同所约定的部分内容便受到了影响，例如承包商变更、使用功能 价格能够较好的被承包商、业主、监理单位所认同，并且从合同意义上 变更、设计变更、地质条件变化、不可抗力因素等现象，都会导致相互 来说，这属于一种较为开放的公平定价体系。采用合同中工程量清单的 之间受到影响。 单价或价格有几种情况：一是直接套用，即从工程量清单上直接拿来使 二、工程变更的影响 用；二是间接套用，即依据工程量清单