杭州市住宅区位的研究分析_孟凡丽.pdfVIP

第 36 卷第 1 期 浙 江 工 业 大 学 学 报 Vol . 36 No . 1 2008 年 2 月 J OU RN AL O F ZH EJ IAN G UN IV ER SIT Y O F T EC HN OL O GY Feb . 2008 杭州市住宅区位的研究分析 1 ,2 1 1 孟凡丽 ,毛义华 ,程燕红 1. 浙江大学 建筑工程学院 ,浙江 杭州 3 10027 ;2 . 浙江工业大学 建筑工程学院 ,浙江 杭州 3 10032 摘要 :针对杭州市近年来不同区位商品住宅的开发情况 ,结合城市区域的发展和规划 ,就不同区位 住宅的分布特点进行分析研究 ,研究结果显示 :杭州市住宅分布以主城区为中心呈圈层式向外扩 展 ;依照杭州市的整体住宅规划 ,基本形成五大住宅扇形区:下沙 、滨江 、三墩 、城北和闲林的居住组 团基本形成 ;城市中心区域地租的昂贵造就了杭州老城区的高房价 ;交通的可通达性对住宅空间的 扩展和住宅区位的选择起着很重要的作用 , 同时城市中新 CBD 的形成和大规模文化 、产业中心的 的建立对住宅区位的影响也非常重要. 从杭州未来的发展趋势看 ,不同区位的住宅定位与城市发展 规划的联系越来越紧密. 关键词 :住宅区位 ;城市规划 ;土地租金 ;交通 中图分类号 : TU 984 文献标识码 :A 文章编号 2008 0 10 10804 Analysis of residence location of Hangz hou M EN G Fanli1 ,2 , MA O Yihua1 , C H EN G Yanhong1 1. College of Civil Engineering and Archit ect ure , Zhej iang U niver sit y , Hangzhou 3 10027 , China ; 2 . College of Civil Engineerin and Archit ect ure , Zhej iang U niver sit y of Technology , Hangzhou 3 10032 , China Abstract : For t he f ut ure develop t rend of Hangzhou , t he re sidence orient ation of diff erent area and t he develop ment p lannin g of official will be much clo ser . The p ap er analy se s t he di st ributio n of re sidence location , p oint on t he develop ment of co mmercial re sidence in t he diff erent location in Hangzhou recent year s. The re search indicat ed : t he up tow n of Han gzhou ext en ds around t he main zone ; accor din g to t he w hole re sidence p lannin g of Hangzho u , t here are ba sically five pie slice s ,includin g Xia sha , Bingj iang , San dun , Chen gbei an d Xianlin ; t he exp en sive rent of dow n tow n rai se s hou sin g p rice , and t he co nvenient t raffic i s imp ort ant to t he exp an sion of re sidence sp ace and t he select of re sidence location , as well as t he new CBD , largescale culture and indu stry center . Key words : re sidence location ; cit y p lannin g ; rent ; t raffic 宅的消费焦点. 住宅区位不仅仅指它在城市区域中 0 　引　言 所占据的地理位置