太原“后北屯”项目产品定位提案.pptVIP

(二) 形象定位 5. SLOGAN 推荐SLOGAN： 晋英·豪门·之旅 其他方向 ： 购物类：享受尊贵人 商住类：世界市中心 产品类：高度成就尊贵 (三) 客户定位 1.世界级五星级酒店管理公司 (三) 客户定位 2世界顶级品牌 (三) 客户定位 2世界顶级品牌 (三) 客户定位 2世界顶级品牌 (三) 客户定位 2世界顶级品牌 (三) 客户定位 2世界顶级品牌 (三) 客户定位 2世界顶级品牌 (三) 客户定位 2世界顶级品牌 (三) 客户定位 2世界顶级品牌 六、产品建议 （一）预想风格 （二）产品卖点结构 六、产品建议 （一）预想风格 1.哥特式建筑风格 六、产品建议 （一）预想风格 1.哥特式建筑风格 六、产品建议 （一）预想风格 2.巴洛克建筑风格 六、产品建议 （一）预想风格 2.巴洛克建筑风格 六、产品建议 （一）预想风格 2.巴洛克建筑风格 六、产品建议 （一）预想风格 3.罗曼建筑 六、产品建议 （一）预想风格 3.罗曼建筑 六、产品建议 （二）产品卖点结构 十大特点成就尊贵生活 地段价值 国际化团队 异国建筑 星级酒店 购物中心 国际水平管理 步行街区 全智能化安全系统 豪华大堂 中央商务办公体系 七、附件 （一）专业营销结构 （二）专业营销策划工作流程 七、附件 （一）专业营销结构 战略 项目 组织 计划 控制 项目 七、附件 （二）专业营销策划工作流程 项目营销定位提案(项目产品 客户 营销渠道） 项目签约 项目市场调研报告（市场调研 数据调研 市场分析 数据分析） 项目营销战略企划案（发展商 经纪公司 品牌运营商） 项目营销策划方案（产品 市场） 项目市场推广方案（产品 传播媒介 目标市场） 项目运营培训书（组织 运营 目标） 项目全案总结 谢谢 观看！欢迎指正！END 河北鼎杰房地产经纪有限公司 2012年3月 精品资料网（）成立于2004年，专注于企业管理培训。 提供60万企业管理资料下载，详情查看：/map.htm 提供5万集管理视频课程下载，详情查看：/zz/ 提供2万GB高清管理视频课程硬盘拷贝，详情查看：/shop/ 2万GB高清管理视频课程目录下载：/12000GB.rar 高清课程可提供免费体验，如有需要请于我们联系。 咨询电话：020值班手机网站网址： 在线文档： (二) 　周边可参考性的产品竞争状态 2.业态模式 摩天石：位于滨河西路滨河体育中心东门，由山西君联房地产经纪有限公司投资开发。占地面积：5.6万平方米；公寓部分地上建筑面积:15.3万平方米；总建筑面积23.13万平米；容积为：4.13；绿化率为46.77%。 摩天石项目往南依次是滨河体育中心，太原广播电视总局，太原市图书馆，山西地质博物馆、山西博物院。东临汾河公园，西靠西山、南接滨河康体中心，北眺森林公园、湿地公园。摩天石的规划中，除了公寓，还有一栋高达215米的超五星级酒店。 (二) 　周边可参考性的产品竞争状态 2.业态模式 太原万达公馆位于解放北路与北大街交汇处龙潭公园东，占地面积373335.20平方米，总建筑面积150万平方米，绿化率30%，由大连万达集团股份有限公司开发。二期开发的是临近新建路的8栋豪宅，以及北大街附近的人文教育区；三期是位于绿柳巷西侧紧邻龙潭湖的豪宅。 公园：龙潭公园 　　 餐饮住宿：万达威斯汀酒店、万达广场，不夜城、海外海、东港海逸、阳光、威尼斯、水世界 　　 银行：周边有建行、民生、光大、兴业、中行、农行、等多家银行。 (二) 　周边可参考性的产品竞争状态 3营销手法 以上项目产品定位准确，产品理念清晰，目标客户群锁定准确，营销推广活动策略性强，传播手段和传播途径运用得当，营销人员培训到位，人员素质较高，营销流程设计标准，售楼部建设特点明显，样板间装修豪华，可以做为我们项目的参考对象。特别值得一提的是“摩天石”的3D楼市更是我们这个项目可以借鉴的传播手段。 四、本项目的SWOT分析 (一) 地块研究 (二) 项目SWOT分析 (一) 地块研究 基本状况：本地块坐落于万柏林区后北屯，总占地面积108亩，总建筑面积约15万平方米，用地性质商业用地。 (一) 地块研究 区域性质：地块属于太原后北屯，周边商业氛围浓厚餐饮业发达，人流量充足。 (一) 地块研究 自然环境：地块周边自